来源公众号：溜爸
刚结束的成都第三批次集中土拍，武侯区“颗粒无收”。
今年三个批次的集中土拍，武侯区也多少显得有点“不热闹”，仅供应了四宗“双限地”。
而成交的这四宗地，就有两宗来自红牌楼。
位于成都二环路与老川藏路相交处的红牌楼，距今已有差不多400多年的历史。
这里是过去成都进藏，乃至通往云南、东南亚、南亚的必经之路之一。
据《华阳县志》记载：
红牌楼堡距县南十里
明嘉靖中蜀王于此建坊
名曰红牌坊
如今，红牌楼已褪去昔日光环，与三环之隔的武侯新城，有着截然不同的发展“火候”。
当代人们对这里最深的印象是曾支撑武侯经济之一的汽配厂，以及上世纪的老旧居民楼。
（图源@成都武侯区志）
而面对这个主城老板块，人们也仿佛忘记，在曾经的土拍市场，红牌楼有过的风光。
2017年，红牌楼拍出了当年的成都“地王”，这宗地成交楼面地价高达17200元/㎡，也就是现在东原印长江所在地块。
（东原印长江 图源@东原集团）
四年后的今天，武侯无地破此记录，它依然是武侯区地价NO.1。
有意思的是，东原印长江由南北两个地块组成。
其中南地块由东原摘自土拍场，占地约16亩，而北地块则是东原以5.43亿元从台湾房企远雄那里接手的30亩住商地。
（原远雄地块位置）
远雄这个地，早在2013年就拿下了，成交楼面地价同样是当年的“地王”——10000元/㎡。
彼时，片区内双楠忆景的二手房价格还在9500元/㎡到10000元/㎡左右。
地价直抵房价，LJR给的勇气应该不少。
但在“热血”过后，远雄于2017年落寞地退出了成都市场，未开发的两个地块均“拱手让人”(另一宗为现蓝光雍锦丽府地块)。
而由两宗“地王”结合的东原印长江，2018年10月－2019年3月分三批次陆续入市。
久未有新房供应的红牌楼，如久旱逢甘霖，前两批次基本都是开盘即售罄的状态，单价约1.95-2.2万元/㎡；最后一批次因以大户型为主，且单价也提升不少－约2.8-3万元/㎡，去化速度稍慢些，但也逐步清盘。
项目打造8-9层洋房大平层产品，共计约389套，建面约133-240㎡。以改善/深改产品为主。
（东原印长江 图源@东原集团）
与东原印长江一街之隔，是＃金房云庐。
在东原之前，“地王”的称号还曾属于金房。
2016年11月，金房以12000元/㎡拿下11亩地块，容积率仅1.8，为昔日红牌楼“地王”。
项目有8栋8F/-2F洋房产品，住宅共计64套，其中有4套为采光不足的公寓户型。
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