（注：原图来源于成都市规划和自然资源局，后期还有变动的可能，所以大家请以项目最终公示以及销售合同为准，本文不能当作事实依据）
从项目技术指标可见，金房云庐64套住宅合计面积约12621㎡。
算下来
项目住宅平均建面
达到了约197㎡
！！！
【 丽都花园|曾是“造梦工厂”的红牌楼，还有机会卷土重来吗？】
(图源成都市规划与自然资源局)
据路边社消息，或是罕见的一层一户产品。
虽然金房地块面积较小，但凭借12000元/㎡的拿地价格，以及平均产品面积段，这或是继东原·印长江后，红牌楼又一高改项目。
此外，项目的住宅车位比约1：2.7，也同样符合改善项目的指标。
不过，拿地至今时隔五年有余，金房云庐早已修成现房，却迟迟未有开盘的信息释放。
红牌楼还要继续等待下去。
2020年，南二环红牌楼板块仅2个项目取得预售。
一是＃富国上邦，推出建面约120-178㎡产品，单价约24000元/㎡(含装修)，刚售罄不久；
一个是目前仍在售的＃双楠悦天地，早在2011年就已经亮相，户型为建面约111-177㎡，去年8月取证，清水价约2.1-2.65万元/㎡；今年8月再次取证，清水价约2.22-2.72元/㎡。
虽因“地王”红极一时，但如今的红牌楼已快湮没在土拍市场。
而在印长江过后，新南山&福建纵横投资终于在去年1月联合入驻。即如今的南山凌峯。
这宗112亩住商用地，由5个地块组成，包含住宅/商业/零售商业等。
(图源@锐理数据)
南山凌峯的配建要求很多：
修建一所小学，面积约15.18亩，小学规模不小于18个班；
修建一所幼儿园，面积约7.94亩；
在C、D、E地块内，建设计容建面不小于60223㎡的商业返迁安置房、44个地下机动车停车位；
在A地块建设计容建面不少于31218㎡的住宅返迁安置房，包括套一68套、套二129套、套三190套。
商业部分为产业项目用地，要求投资总额不得低于16亿元，还得自持50%。
此外还有农贸市场、公厕、社区养老服务设施等配建要求。
所以，综合这些配建，项目的实际成交楼面地价远不止6730元/㎡。
现如今，南山凌峯已取证三次。销售情况都挺不错。
项目首批次预售价格约2.77-3.3万元/㎡。项目预计将推出最后200套房源，建面约124-180㎡。
南山凌峯的快去化力，恰好可以反映出红牌楼片区目前亟需提升新房市场活力。而等不及的购房者，大部分已将目光投向了三环外的武侯新城。
红牌楼的曾经，是属于置信丽都的。
在2000年初，置信撑起了红牌楼高端市场的半边天。
先后开发了丽都花园A区/B区/C区/D区，置信丽都·花园城等。
（丽都花园A/B区）
推荐阅读
- 大唐地产|洋房花园一楼可以做雨棚吗？
- 山东省|好住│金牛岭片区的刚需户型，两梯两户还配入户花园
- 老房|她坚持买下73㎡一楼老房，完工后逆袭『双花园美宅』，太睿智了！
- 秘密花园|如果你在乡下老家有个院子，可以这样设计！比城里别墅还精美大气
- 选房|三亚金鸡岭东方花园项目本轮回迁安置选房工作结束 共选取房源56套
- 假山|5㎡的阳台大改造，砌上水池和假山，这样的花园别墅都羡慕
- 别墅|买一楼房子获赠40㎡小院，改造成私家花园，别墅区邻居都来取经
- |参观同事172㎡观景洋房，入户花园就抵个客厅，这才是豪宅呀
- 房地产行业|千万预算可考虑，对口海华小学品质较好的小区之一 海华花园测评
- 契税|花12万改造170㎡别墅庭院，乐享惬意的花园生活