丽都花园|曾是“造梦工厂”的红牌楼,还有机会卷土重来吗?( 三 )



其中丽都花园城C区最小户型都是194㎡,并且还配置有主会所。

丽都花园|曾是“造梦工厂”的红牌楼,还有机会卷土重来吗?


(置信丽都花园C区 图源贝壳二手房)

当时成都均价才1600元/㎡的时候,丽都花园的单价就近4000元/㎡。

从户型配备大户型,再到高定价,在2000年初,丽都花园不失为当年高端住宅的代表。

后来在2010年左右,置信又开发了丽都花园丽府。

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(丽都花园丽府实景 图源贝壳二手房)

据贝壳二手房数据显示,目前丽都花园C区二手房参考单价约18830元/㎡;丽都花园丽府二手房参考单价约25916元/㎡。

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(图源贝壳二手房)

此外,不仅是住宅,置信还打造了丽都公园。

虽然在今天看起来,丽都公园面积不大、功能单一,但仍旧造福了周边居民的日常遛弯。公园内还有篮球场、足球场、网球场等。

目前,片区内品质比较靠前的楼盘还有中粮香榭丽都、中粮·祥云、中环晓院等,其中,中环晓院二手房指导价为23162元/㎡。

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在贝壳二手房,中粮香榭丽都的参考单价约25280元/㎡。

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(中粮香榭丽都实景 图源贝壳二手房)

不过,纵然风云变幻,新盘迭起,红牌楼却再难复刻当年由置信所创造的“丽都时代”。

时代造就了红牌楼曾经的光辉,但更新换代太频繁的时代,也将红牌楼深深地甩在了背后。

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今年首批次集中土拍,红牌楼成交了2宗小地块,被电建&交投承包。

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两个地块的清水限价均是22100元/㎡,精装限制在2000到3000元/㎡之间。未来的预售均价或最多在25100元/㎡左右。

在拿地后不到三个月,两个地块的规划图就都出炉了。

这个速度着实

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(注:原图来源于成都市规划和自然资源局,后期还有变动的可能,所以大家请以项目最终公示以及销售合同为准,本文不能当作事实依据)

39.5亩地块,由12栋4-11F的纯板式楼栋、2栋12F租赁住房构成,容积率2.0,绿地率35%。

4#楼东侧户型有8户采光不足的住宅公寓,介意户型采光的,大家需要注意哈。

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其中,6#、7#楼只有4层,且均是独栋独单元,是近段时间来比较流行的洋房产品。

总楼高低了,楼间距就显得很开阔。

比如:6#、7#之间距离约28米,总楼高才12米,两者之间比例高达2.3,十分优秀了。

另外,曹曹注意到,每个楼栋地面部分都预留了采光玻璃顶棚,加上这个项目没有架空层的设计,那么,大概率首层都是底跃户型。(以最终公示为准)

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