一般来说，各行各业都是有潜规则的，如果你可以深知其中的文化，那绝对可以在这个行业混得如鱼得水。只是，业内的潜规则基本上只有专业人士才知晓，普通人哪里知道呢？这也就导致普通人不得不自己摸索前行，进步缓慢！买房也是如此！如果你不懂楼市中的潜规则，那你买房可就要多花冤枉钱了！在此，小编要说的是，一旦你忽视以下这5大潜规则，买房就等于白送钱！
定金不退
1.购房定金不退还
在看房后，开发商都会催促购房者赶紧交定金。为了让购房者尽快掏钱，开发商一般都会许诺，交完定金以后，若不想买房，可全额退还！然而，你以为事实真的如此吗？等到你反悔不想买房时，开发商就会以各种借口来拒绝退还定金，让你难以保证自己的购房权益！所以，大家在交付定金时，最好形成书面文件，口头承诺实在难以维权！
2.优惠价格不优惠
本来原价是1.6万/平方米，开发商为了让你尽快交钱签合同，就给你优惠了1000元，实际价格为1.5万/平方米。这样算下来，一套100平方米的房子，就可以省下10万元，真是好划算啊！购房者自以为自己切实占到了便宜，殊不知，在后续的交易过程中，开发商还会以各种借口来进行收取，就比如验收房屋时让你交钱，领取钥匙时又让你交钱！
特价房
3.特价房屋不划算
为了吸引购房者，也为了制造供不应求的假象，更为了抬高房价，开发商一般都会拿出极少数的房源作为特价房！然而，你以为特价房性价比就一定高吗？其实不然！通常情况下，特价房都会存在一些瑕疵，就比如采光通风不好，户型设计不佳！如果你不去进行实地考察，就直接匆忙抢购，那么等到你看到实际房屋时，你想要退房可就难办了！
4.公摊面积不清楚
在买房时，公摊面积可以说是所有购房者心中的痛，因为它太浪费自己的血汗钱了！然而，公摊面积暂时可无法取消，购房者仍需要为它买单！所以，大家在买房时一定要注意明确公摊面积，以免出现开发商偷偷加大公摊的情况！
【 面积|致购房者：一旦你忽视这5大潜规则，买房就等于白送钱】赠送面积
5.赠送面积不实用
在这个高房价时代，一看到“买房赠送面积”的活动，相信大家都会眼红！然而，赠送面积其实暗藏猫腻！就比如有些开发商拿公摊面积来赠送，又或者拿公共区域面积来赠送！这都是不行的！因此，大家在买房时最好了解一下赠送面积的具体信息，就比如面积所在位置、数据大小。
楼市中的潜规则可是有很多的，本文只是列举了比较常见的，对于其他的潜规则，购房者需要多下功夫去了解，只有这样在买房时才可以避免多花冤枉钱！但是，如果你不懂其中的潜规则，那你就等着赔进去一辆车钱吧！最后，小编要提醒大家，一旦你忽视以上这5大潜规则，买房就等于白送钱！
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