老房子加装电梯，可谓是利好消息：除了解决老年人上下楼困难的问题之外，还能通过拉动内需的方式来提高消费水平。然而，谁知道就是这么一件“多方获益”的好事情，在具体实施的时候，却遇到了诸多问题。
在8月上旬，住建部发布了一份征求意见稿，其中提到严格控制大拆大建，未来将小规模地进行更新和微改造；仅仅过了20天，住建部又发布了关于在旧改中防止大拆大建的通知，其中除了提到城市住房年租金涨幅不得超过5%之外，关于旧改专门提到了三个方面：
首先，除了被鉴定为危房和没有任何改造价值之外，禁止大规模或集中拆除现有建筑，而且即便确实有需要，拆除建筑面积也不得超过总建筑面积的20%；其次，要尊重当地居民的安置意愿，不得强制性要求居民搬离现居住地，并且居民就地和就近安置楼不宜低于50%；最后，未来要确保住房租赁市场的供需关系进入平稳状态，不得在短时间内和大规模拆迁城中村等旧城区。
【 方案|老房子装电梯出现“双赢”方案？1楼住户：反对，不同意，没商量】其实对于“暂停大规模拆迁”这件事并不奇怪。第一、虽然拆迁可以更大程度地改变城市面貌，但是因为这项工程涉及到方方面面，所以费时更费力；第二、住建部已经多次提到，在十四五期间，我国将基本完成对2000年底前建造的21.9万个城镇老旧小区的改造工作。这也意味着持续近13年的“拆字一喷”大规模拆迁时代，接下来就是在全国范围内推进的旧改工作。
问题来了，为什么说严格控制大规模拆迁，为老房子加装电梯是利好消息呢？在相关通知中提到“严格控制大拆大建”，并非指的是全面停止拆迁，而是拆迁建筑面积不得超过总建筑面积的20%。而在最近2年的五次会议中均有提到：未来将大力推进对符合条件的老旧小区加装电梯。
一句话来说，看似简单的旧改和拆迁，牵扯到方方面面的看法，而其中的加装电梯，更是涉及到各个住户的看法。说得直接点，老房子加装电梯最大的难点在于1楼住户。
按照1楼住户的说法：反对、不同意、没商量。原因也很简单，当初老房子在设计的时候，并没有专门在楼栋内部留下空间，所以在后期加装电梯的时候，就只能安在楼栋外部，所以就出现了可能影响1楼采光的问题，更为关键的是1楼住户用不到电梯，以及日常使用电梯的频率很高，有着20年房龄的老房子能否撑得住，1楼住户也很担心。
虽然市面上也出现了较为妥善的方案，例如之前提到的“付费电梯”，这个有点类似公交车，按照楼层的高低来确定价格，例如一些城市的收费标准是这样的：1楼因为用不到电梯，所以就没有费用，2楼-3楼按照每次0.2元收取，3楼-4楼按照每次0.25元收取，5楼及以上则按照0.3元来说。
相比较其他方式来说，这种方式更合理一些，但也只是解决了费用问题，并未从根本上解决1楼住户的疑惑。对此，专家提出了“双赢”方案，即付费电梯和补贴相结合的方式，除了上面例子中的收费标准之外，高楼层还要对低楼层进行一定额度的补偿，例如6楼给1楼补贴2万，5楼对2楼补贴1.5万等，其实相比较直接付费加装电梯，采取付费电梯的方式，即便是高楼层住户做出补偿，也仍然可以省掉近50%的成本。
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