力标集团和御苑置业两家房企，进入昆明首次开发的两个项目均选择布局近郊。
首先来看下御苑置业，2001年成立于山西运城的御苑集团已在云城、三亚等多个城市打造数十座项目， 20年的地产开发经验已形成“御泽苑”“御溪苑”“御景华庭”“水岸华庭”“水岸华庭·东郡”“御苑·尚品”六大住宅产品系列。
严格意义上来说的话，御苑置业早在2019年9月就进入了昆明，控制早已成立多年的嵩明金丰卓杰房地产开发有限公司，并运作君和君泰项目。
（君和君泰宣传图）
但此前在昆明市场上关于项目的消息只有零星半点，直到今年才大力宣传。
君和君泰总规划上千亩，目前一期占地170多亩，规划建面约48-326㎡高层，130-146㎡叠院，116-388㎡产品在售，总价约180-300万/套，带装修交付，地暖入户。
力标·十里蓝山同样位于嵩明，开发商为嵩明中稷睿贤房地产开发有限公司，据天眼查显示，该公司由云南力标房地产开发有限公司控股（占股80%），而云南力标房地产开发有限公司为福建力标集团有限公司全资子公司。
据相关资料显示，福建力标集团有限公司始创于1999年3月，经过二十年发展，该公司先后在福建泉州、江苏南京、湖北孝感、辽宁大连、贵州六盘水、广东惠州、重庆巴山、四川成都、云南昆明、曲靖等地开发建设了30多个房地产项目。
（效果图）
力标·十里蓝山，总用地面积约994亩，打造以新中式高层、合院为主的低密大盘，同时项目规划有约4万平方米公园、1所24班的小学、2所15班的幼儿园、生鲜超市等。
南昌建工则是接收蓝光雍锦名门项目入昆的。
（图源：天眼查）
天眼查信息显示，今年7月15日，蓝光已经将旗下昆明城铄地产开发有限公司（即雍锦名门项目的控股公司）的股权全部卖给江西筑雅置业，退出了雍锦名门项目的开发。而接手雍锦名门的江西筑雅置业，正是南昌建工集团的关联公司之一。
7月27日，南昌建工举办了“媒体见面邀请会”，意味着雍锦名门变雍锦园已尘埃落定。
（效果图）
雍锦园占地约46.73亩，体量其实并不大，规划有8栋住宅，包括1栋洋房、6栋商品房及1栋回迁房；其中，2栋是洋房，总层高5层，为1梯2户设计；其余楼栋均为高层住宅，总层高为20-32层，为3梯6户板式设计。
与前几年相比，今年入昆房企的数量实在不算多。这主要是因为，很多房企早前些年已纷纷来昆明布局项目开发。
（10月中国领先上市房企销售金额TOP50）
从焦点研究院统计的“10月中国领先上市房企销售金额TOP50”来看，除融信中国、正荣集团、首开股份、荣盛发展外，其余46个房企早已入昆。
其次是，受到今年政策环境市场的影响，融资收缩，债务集中到期，房企现金流十分紧张，拿地热情自然骤减。而通过土拍拿地进入昆明一向是房企常见的方式，但昆明频频流拍、终止出让的操作也可反映出多数房企对未来信心不足，不敢盲目扩张布局。
推荐阅读
- 泰禾集团|泰禾地产“经营乏力”？曾经年赚千亿，现负债百亿，多个楼盘烂尾
- 餐边柜|这才是咱们普通人的装修，真实又充满了烟火气，有房子真想照着抄
- 首套房|请注意！有房再买房仍算首套房？没错，这5种情况下都算！
- 万科|为什么要有房地产调控政策，难道不调控不行吗？
- 置物架|今后有房了，厨房打死也不装壁柜了瞧瞧下图，真是让我大开眼界
- 补贴政策|乡下有房的要开心了，国家发出补贴政策，你符合其中要求吗？
- 拖把|等我有房了，厕所坚决不装马桶，洗手台也不要，学下面布置！牛
- 健康|力高集团深耕健康人居，跨越周期持续发展
- 大健康南沙基地|广药集团王老吉大健康南沙基地（一期）项目正式封顶
- 杭州|有房没存款VS有存款没房，哪一个过的更舒服？