再如刚刚流拍的福田区坳嘉鑫阳光雅居项目房源 ， 面积40.1平方米 ， 总价约356万元 ， 折合单价8.88万元/平方米 ， 该价格甚至比官方的二手房参考价（7.92万元/平方米）还要高出不少 。
深圳某法拍辅拍机构工作人员刘燕表示 ， 之前法拍房在市场价的7.5折到8折之间 ， 现在竞争相对大了一些 ， 大概能拍到市场价的8折到8.5折 ， 小面积的学位房价钱会接近市场价 ， 甚至会超过市场价 。
中国城市经济专家委员会副主任宋丁：“我
刘燕从事法拍房辅拍的工作将近三年 ， 她表示 ， 随着法拍房被越来越多人熟知 ， 她们交易的法拍房的数量也不断在增加 。 但
业内人士表示 ， 购房者购买法拍房 ， 首先在参与竞拍前需要了解自己的购房资质 ， 其次还要与银行联系 ， 提前了解清楚自己的贷款情况 ， 确保后续资金能到位 。 此外还需要对房产的产权、土地属性、是否住人、税费等情况做尽职调查 。
广东东方金源律师事务所律师金鑫表示 ， 不同的法院的法拍方法略有不同 ， 特别是涉及到税费的问题 。
一些法院的政策是所有税费都由买受者承担的 ， 比如企业名下的住宅要交土地增值税 ， 而且要按照最高60%的比例交 ， 打个比方 ， 100万成本的房子卖到了500万 ， 那么就有400万是盈利 ， 需要按照最高60%的比例交税费 。
来源：央视财经
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