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办什么事都得按流程走 ， 何况是卖房子这么大的事 ， 更应该小心谨慎 ， 考虑周全 。 不然在交易过程中 ， 可能就会存在风险 ， 甚至蒙受损失 。
家住吉林长春的王女士 ， 委托中介帮忙卖房 ， 却因工作人员操作失误 ， 致使房子更名过户后 ， 迟迟收不到房款 。 对此王女士十分气愤：不能这么霸着我房子 ， 他要不把房子的房款给我 ， 要不把名儿给我更回来 。
据王女士说 ， 去年她家开始张罗卖房子 ， 于是其母亲就把房子挂到 ， 当地一家房产中介公司 ， 并签了代销合同 。 王女士提出房屋以95万元的价格出售 ， 中介方也承诺在一年之内把房子卖出去 。
可转眼一年的时间到了 ， 这套房子一直也没能卖出去 。 于是王女士便向中介提出 ， 这套房子不卖了 。 可没过多久 ， 中介告诉她 ， 现在有客户想买这套房子了 。
王女士心想 ， 反正房子也是要卖的 ， 既然已经有人要买 ， 那就卖了吧 。 可中介方提出 ， 要先把房子过户更名给买方 ， 几天后才能把房款给她 。
一百万左右的房款 ， 这可不是小钱呀 ， 王女士自然有些犹豫 。 对此 ， 中介一再声称 ， 自己是有门面的正规公司 ， 不可能骗人的 ， 过两天一定把钱给她 。
房子已经挂出去一年多 ， 现在终于可以卖出去了 ， 也许她不想失去这次成交的机会 。 经过慎重考虑后 ， 她最终选择了信任 ， 随即便跟着中介与买方进行了更名 。
可让王女士没想到的是 ， 这一等就是几个月 ， 房款却始终也没有收到 。 她越等越着急 ， 越等心里越没底 。
后来经过了解 ， 她得知 ， 买方已经办理完了贷款 ， 并且钱已经给了中介 。
对此 ， 中介也承认 ， 钱确实在他这儿 。 之所以迟迟没有打款给王女士 ， 是因为买方此次贷款额度 ， 不够总房款 ， 需要退回去重新申请 。 并且 ， 态度坦诚地表示 ， 是自己工作失误造成的 。
【易纲|房子更名过户后，迟迟收不到房款，女子气愤：把名儿更回来】
知道事情原因后 ， 王女士觉得 ， 买方可能没有购房能力 ， 不然根本不需要等这么长时间 。 因此 ， 她与家人沟通商量后 ， 决定要回房子 。
对于 ， 王女士提出的要求 ， 中介方表示 ， 可以找客户把房子更名回来 。 对过户所产生的费用 ， 自己也愿意承担 ， 并争取在一周内把事情办好 。
在这件事情上 ， 我认为 ， 中介这个操作流程 ， 肯定是不妥当的 ， 不过处理问题的态度还算不错 。 而卖房的一方 ， 规避风险的意识也不强 ， 没有拿到一分钱房款 ， 就去更名过户 ， 这心也真是够大的！
那么 ， 对于买卖双方怎么做才最稳妥呢？
房子重新更名回来后 ， 如果短期内再卖 ， 费用会有变化吗？
欢迎有买房或者卖房经历的朋友 ， 留言讨论！
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