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有些人办理贷款的周期很短 ， 从准备申贷材料算起 ， 整个流程仅用了半个月时间；而有的人明明征信很好 ， 也按时交了首付款和必备的申贷材料 ， 结果等了两三个月 ， 贷款还一直没审批下来 ， 不但错过了合同上约定的最后付款期 ， 而且自己原本的很多计划也被迫改变了 。 后者非常值得我们注意 ， 因为如今大部分家庭买房时都出不起全款 ， 如果贷款失败基本上只能放弃买房 ， 这篇文章我就来跟大家聊聊 ， 房贷迟迟审批不下来的原因：
第一 ， 贷款过程中自己的实际情况发生变化
如果在贷款的审批过程中 ， 自己的婚姻、工作情况发生了变化 ， 比如离婚或者被开除、降职等等 ， 银行会对我们的贷款资质重新进行审核 ， 贷款自然一直不到位 ， 如果再审没有通过 ， 购房者还得重新提交自己的相关资料再次申请 。
所以在贷款期间 ， 我们的生活尽量一切照旧 ， 不要自行调动工作、能不离婚就不离婚、尽量克服生活中的困难 ， 因为我们也不知道银行对自己资料的审批进行到了哪一步 。 如果遇到一些不可抗力 ， 最好及时打电话与开发商和银行沟通 ， 看是否有折中的办法 ， 故意隐瞒自己的真实情况只会延长贷款的发放时间 。
第二 ， 因相关工作人员的离职 ， 导致自己的资料丢失
如今房地产的生意不好做 ， 很多从业者因此离职跳槽 ， 一般来说即将离职的工作人员都会向下一任交接好自己手头未完成的工作 ， 但现实和想象总有差距 ， 难免有那么一些材料会在此过程中被遗漏 ， 可能恰好就是自己的 ， 因此我们的贷款资料根本没有在规定的时间内提交 。
遇到这种情况 ， 我们要正确维权 ， 毕竟开发商是过错方 ， 如果还能挽救那自然再好不过 ， 万一因此导致购房失败 ， 我们可以追究开发商的全责 ， 根据合同约定要求他们退还自己的首付款 ， 除此之外我们还可以拿到一定数额的赔付款 。
第三 ， 银行贷款的审批速度 ， 会受国家政策和时间的影响
【购房置业|自己的征信良好，买房的首付已交，为何贷款一直审批不下来？】首先在国家上调还是下降存款准备金率时申贷 ， 审批的严格程度肯定是不同的 ， 后者意味着市面上的流通资金增多 ， 大多数的资金会被金融机构以贷款的形式发放给贷款人 ， 此时房贷的审批贷款的速度会比较快 ， 反之就会很慢 。 其次一般来说月末和年末银行需要结算本期业务 ， 可供放款的额度已所剩无几 ， 放款的速度会慢一些；月初和年初银行会重新开展新一轮的工作 ， 之前放出去的款 ， 也收回来很多 ， 放款的速度就会加快 ， 我们可以根据这两大原则适时申贷 。
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