2021年，长沙楼市平稳调控的这一年，即将画上圆满的句号。
市场是购房者做出的投票。不难发现，长沙楼市部分项目集中开盘时表现出色，提振市场信心。
经258探房（微信公众号：xxcbcdc）不完全统计，今年长沙有约29个楼盘为“日光盘”，共计开盘约47次。其中，滨江府1913、绿地麓云国际、城发恒伟东风映1897、中建钰和城等项目日光频次较高。
（开盘数据来自克而瑞湖南区域，开盘数据供参考。以上为人工统计，若有遗漏，欢迎补充。）
岳麓区为日光盘密集分布区
岳麓区是日光盘最为集中的区域，约15个日光盘。
今年开盘4次4次日光的滨江府1913，无疑是滨江新城最火的楼盘。实际上，项目自2020年年底首开，每次开盘都日光。
滨江府1913最新一次推出的产品为建面约197-238㎡的精装大平层，相比前几次“饥饿式”营销，在大平层的销售上，该项目一次性推出440套房源。所推440套大平层累计认筹1648组，房客比接近4:1。
4号线与6号线换乘站六沟泷站的加持，以及周边多元的商业配套、江景优势等，都是滨江府1913销售火爆的原因。
在滨江新城，还有万象公园、复地·滨江金融中心、正荣滨江紫阙台、中铁逸园、瑞合鹿鸣府等项目日光。近期连续两次推新的大平层项目长沙悦府，是滨江新城红盘中的后起之秀。
12月5日，长沙悦府首次开盘，推出的318套建面约186-298㎡房源，有1151组参与摇号，中签率约为27.6%。一周之后，项目再次开盘推新，哪怕项目销售单价、房屋总价并不秀气，但同样日光。
（华润长沙悦府销控板）
长沙悦府是一个配套全能的高端项目，紧邻六沟垅地铁站，且开发商引进博才小学、湖南师大附中，还将打造华润旗舰商业万象城。该项目为桐梓坡城市更新项目，关注度爆表。将打造成集高端商贸、精品公寓、人文住宅、一流教育等于一体的大型TOD城市综合体。
（长沙悦府效果示意图）
位于梅溪湖的绿地麓湖郡、中海阅溪府、绿地麓云国际等日光盘中，绿地麓云国际同样是一个地铁上盖的改善项目，为绿地集团全球第25座海珀系产品，项目今年4次开盘4次日光，所推产品以大平层为主。
该项目紧邻地铁2号线延长线映日路站，将自建商业麓云天地。绿地麓云国际还是梅溪湖一期的项目。
毛坯推售项目占比较低
258探房（微信公众号：xxcbcdc）梳理发现，今年长沙的日光盘中，绝大多数项目以精装销售，日光频次较高的城发恒伟东风映1897、中建钰和城两项目，今年推售均以毛坯销售。
城发恒伟东风映1897毛坯限价为14800元/㎡，是妥妥的市中心项目，项目住宅目前处于清盘阶段。而中建钰和城配建九年制学校，目前已签约师大附中品牌。
（中建钰和城教育配套文件公示）
在长沙六区一县中，芙蓉区日光盘数量最少，仅佳兆业·滨江四季。项目的产品特点突出，推出复式洋房，利于购房者改造，得房率较高。该项目同样以毛坯销售。
在望城区，日光盘集中在月亮岛，为红盘润和湘江湘江天地及越秀湘江星汇城，两项目精装均价直追区域最高限价13000元/㎡。作为城市生长板块，地铁4号线的开通对购房者置业月亮岛吸引力较大。
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