所以 ， 当深圳这方面的管理人员对他抛出橄榄枝的时候 ， 他就直接顺着人家的话题展开了下一步的合作方式 。
当时他们的分成是骆锦星占85% ， 而刘天就只占15% 。
因为在人家的地盘上让人家占大头是理所应当的 ， 刘天就并没有和骆锦星讨价还价 ， 直接与他签订了最终的合同 。
合同签订七日之后 ， 1980年1月8日 ， 他们就共同合资创办了深圳特区房地产公司 。
一切都水到渠成 ， 刘天就也履行了他对骆锦星的约定 ， 赶往香港 ， 在过年之前为他们合资的公司审批了第一批资金 。
有了资金 ， 所有的问题都迎难而解 。
他们聘请了更加专业的人员来设计房产 ， 而日后 ， 一批合同手续申办的事情 ， 骆锦星也都一一解决 。
他们的事业进行得非常顺利 ， 一切都在如火如荼的开展着 。
最终 ， 在他们的共同努力之下 ， 中国的第一个商品房小区就这样落成了 。
房子开盘之前从来没有做过房地产生意的骆锦星还十分担心 ， 他怕房子最终无法销售出去 ， 不知道该如何对上面和对自己的合作伙伴有一个交代 。
可这一切全部都是多虑了 ， 房子刚刚开盘 ， 房地产的购房中心就被香港的民众挤破了大门 。
那些在香港买不到房的香港民众看见与香港这么近的深圳房价居然只有2730平方米 ， 连香港房价的1/3都不到的这么廉价的价格 ， 他们直接最终敲定下来 ， 甚至有的人交出了全款来买房子 。
一瞬间 ， 这300多套房子就被这些香港的民众一扫而空 。
看着购房中心门前的人山人海 ， 骆锦星在房子开盘之前心中的那颗大石头也总算放了下来 。
他们在这场项目中一共赚到了500多万 ， 500多万在20世纪末可是一笔非常不小的巨款 。
同时 ， 深圳第一个商品房的成功也引来了很多人的注目 。
深圳的上级领导也看到了这背后非常大的发展前景 ， 认为土地一定是日后最大的产业脉络 。
之后 ， 上级领导更是无比支持骆锦星的工作 ， 接连开发了翠竹苑 ， 友谊大厦等等的项目 。
当时这些项目的投资额共达到了一亿五千万 ， 而最终也是以近20亿的总收益收尾 。
房地产如此赚钱 ， 一瞬间也成为了行业的黑马 。
而一件事情的发生 ， 彻底推动了中国宪法法条的改变 。
1987年的冬天 ， 深圳会堂的会议大厅中 ， 坐满了700多号大大小小的人物 。
而这700多个人等待的是一场史无前例的拍卖会 ， 骆锦星也位列其中 ， 他同样代表深圳特区房地产公司来这里参加竞拍 。
为何说这是史无前例的拍卖会呢？
因为这场拍卖会拍卖的是面积为8588平方千米的住宅用地土地 。
而在中国的宪法中 ， 有明确的法律规定 ， 禁止土地出租的法条 。
但是 ， 随着房地产产业的新兴发展和改革开放的浪潮 ， 也就出现了第一次的土地竞拍拍卖会 。
当时这片土地的起拍价为200万元 ， 在场的44家企业都可以加价 ， 每次加价是五万元之上 。
所有人都怀着忐忑的心情坐在会堂上 ， 等待着这块土地被竞拍 。
午后 ， 当时的深圳规划局局长刘佳胜亲自来到拍卖会上 ， 作为主拍人 。
随着锤子敲响 ， 这块编号为H409-4的土地正式开始拍卖 。
“200万 。 ”
“210万 。 ”
……
大家都在不停地加价 ， 都想要得到这一块地 。
“235万 。 ”
突然 ， 原本喧闹的会场突然变得鸦雀无声 。
有一家企业直接出道了235万的价格 。
虽然当时房地产正是新兴发展 ， 但很多人的预算也就截止到235万了 。
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