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你家小区楼下的房产中介门店还剩几家？
当你走过社区沿街的门市底商 ， 细心的话 ， 可以发现 ， 现在的房产中介门市关门的越来越多 ， 开门营业的也是冷冷清清 。
由此 ， 这个冬天 ， 伴随着“寒潮”而来的 ， 还有整个中介行业的“闭店潮”！
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近期 ， 火勺就探访了皇姑区宁山路上的中介门店营业情况 。 而众所周知 ， 皇姑区作为沈阳的教育大区 ， 名校资源丰富 ， 二手房市场也一直表现火热 。 重要的街区上 ， 几步就可见一个中介门店 ， 其内咨询买房的人也是络绎不绝 。
然而 ， 进入下半年 ， 随着市场波动期的到来和中介销售规范的进一步执行 ， 整个新房市场乱象丛生 ， 二手房交易也是陷入低谷 。 皇姑区的“中介一条街”也是往日风光不再 。
从实探来看 ， 宁山路周边的中介门店 ， 不是关门就是出租出兑 ， 还有转行干起了水果批发 ， 一些连锁中介品牌直营店也进行了店面重组 ， 关停了个别门店 ， 工作人员与其他店面进行了合并 。
【沈阳|沈阳中介“闭店潮”全面袭来 行业洗牌之后 谁将“剩者为王”?】
可以看到 ， 目前整条街上仅剩几家大型的品牌店面和中介的加盟店 ， 虽然还在开门营业 ， 但也是门可罗雀 。 而这只是冰山一角 ， 之前就有网络爆料 ， 声称某中介连锁品牌在沈门店减少了有500家 ， 虽未有确切考证 ， 但相信传言也并非是空穴来风 。
以目前的市场状况来看 ， 整个中介行业都在“历劫”中！
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而谈及于此 ， 沈阳中介行业的资深从业者郭先生 ， 也向火勺详细介绍了当下的行业现状 。
据郭先生说 ， 中介门店迎来“闭店潮” ， 主要还是受市场波动的影响：“土地降温、市场低迷、低价频出、中介难支” 。
回顾今年的房地产市场 ， 进入下半年 ， 楼市风向突变 ， 无论是新房还是二手房 ， 双双哑火 ， 中介没有开单的小门店 ， 支出大于收入 ， 就只能选择关门 。 而一些品牌加盟店还需向合作网站支付端口费 ， 成交业绩不够 ， 还得倒贴钱 。 由此 ， 可以说中介是开单不赚钱 ， 不开单就得关店的状态 。
另外 ， 据郭先生介绍 ， 收入的降低也让不少从业者选择离职转行 。 一直以来 ， 中介收入主要来自二手房成交佣金和一手房成交返佣两部分 。 之前 ， 楼市大热 ， 中介经纪人月入过万轻轻松松 。 现在市场急转直下 ， 只有少部分人的收入还可以 ， 大部分经纪人的收入缩减一半以上 。 更有个别中介门店已开不出底薪 ， 处于欠薪状态 。 没有了收入来源 ， 经纪人不得已转行或干起副业 。 总之 ， 这个冬天 ， 对于中介从业者来说 ， 无疑是“寒冷刺骨”！
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当然 ， 能够熬过这个寒冬的 ， 都是这个行业留下来的精英 。
未来随着中介洗牌的加深 ， 大浪淘沙之下 ， 活下来的中介门店会集聚资源 ， 置业需求也会由之前的分散分布 ， 集中到一起 。 而中介需要做的 ， 就是优化门店服务体验 ， 提升经纪人的服务意识 。 毕竟 ， 需求总是存在的 ， 行业的汰弱留强并不全然都是坏事 。 提高门槛的同时 ， 也提高了行业整体服务水平与品质 。 可以说 ， 当下行业的变革 ， 是机遇与挑战并存的 。
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