2、要以居住为目的，购买环境好、居住舒适度高的房子
“房住不炒”，其实就是告诉大家房子是用来居住，不是用来炒作的。既然谈到居住，依然是环境优美、居住舒适度好高档小区更适合居住。因此，在“房住不炒”的大环境下，未来人们买房更多的是为了自己居住，那么，那些小区环境差，居住舒适度不好的房子会慢慢不受人们喜欢，其价格依然也会慢慢降低。相反地，那些环境优美、物业服务水平好、居住舒适度好的高档小区，依然会受到人们的追捧，房子的价格自然也会水涨船高。
比如现如今市中心的新建商品房小区，地理位置好，而且小区环境和居住舒适度都会比同地理位置的老小区好太多，还比如郊区的低层洋房、联排等高端住宅，现在由于地理位置和交通的原因，售价还不高，等以后城市发展过去之后，这些房子就会越来越受欢迎。
3、能买现房就不要买期房，能买毛胚就不要买精装
为什么现在能买现房就不要买期房，能买毛胚就不要买精装房呢？主要原因还是目前大部分房企资金链都非常紧张。由于资金链紧张，就会有一些房企为了降低成本提高利润加快工期，就会降低住房的质量标准，同时对小区绿化和基础配套设施进行缩水。特别是精装房，更是出现质量问题最多的地方。
但是对于现房，比如新房现房和二手房，房子都已经建设好了，小区环境、房子质量和周边配套都看得见摸得着。所以，购买现房更让人放心。更重要的是现在由于很多房企资金链非常紧张，一些房企出现了破产和经营异常的问题，这会导致期房会出现延期交房甚至烂尾的情况，这对于购房者是不愿意看到的事情。在这里，如果购房者购买的是期房的话，笔者还是建议购房者能够选择实力雄厚而且口碑好的房企，这样能够大大降低房子延期交房和烂尾的概率。
4、结合自身经济条件买房，不要超出自己经济承受范围
其实就是建议购房者在今明两年买房要量力而为，不要超出自己经济承受范围买房。在过去，很多人买房都超出了自己经济承受范围，由于房价会不断上涨，而且收入也会慢慢增加，所以很多人加大杠杆购房也都尝到了甜头。但是今年的特殊情况，很多人收入都受到了影响。通过这次事件，让很多人发现，在遇到突发事件时，有存款和有负债的生活是截然不同。对于那些超出自己经济承受范围购房的人来说，当收入受到影响之后，自己的房贷压力就压力山大了。
今年以来，出现逾期和断供的情况越来越多，法拍房也在急剧增加，这些都是因为供不起房贷的原因，其实就是以前购房时超出了自己的经济能力承受范围。因此，笔者建议，购房者在买房时，最好还是要结合自己的经济条件买房。
总结：在楼市环境发生变化的情况下，大家购房也不能再按照以前的购房经验了。因此，对于今明两年，打算买房的家庭，最好还是先看看以上“4个建议”，再结合实际情况买房。
最后，在今明两年，你会考虑买房吗？欢迎留言讨论。
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