不可否认，这几年的房价，一直处于比较高的情况。
遥想刚进入21世纪的时候，国内的房价普遍还在一平米2000元左右的均价上，而今年以来，全国平均房价已经达到了1.1万，涨幅近六倍，也难怪很多人吐槽，早知如今的房价，当年省吃俭用也会买下一套房，总比如今贷款都不一定买的起房强，要知道，均价破万，意味着一套普通的三居室，总价轻易就能突破100万，如果是在一线城市稍好的地段，千万一套房也不少见。
高昂的房屋总价下，很少有家庭能够一次性付清所有购房款项，这就必然会牵扯到贷款一说。当我们环顾身边已经购房的朋友，如果是年纪较大的，还可能是攒了半辈子钱全款购房的，不少年纪较小的朋友能够买房，一是获取了父母的资金援助，二则是进行了贷款。通过自己的薪水收入偿还房贷，至少需要20-30年才能够还清......
很多人会对“30年”这个还贷时间感到惊恐，于是有的朋友会尽量将还款时间缩短到了10年，但这也意味着每月更高的还款数。
房贷到底是“越长越好”还是“越短越好”？很多人对此争论不一，甚至是专家也产生了不少分歧。
有人认为贷款越长越好。
有很多专家都曾这样表述“这是一个人一辈子能获取到的时间最长、利率最低的贷款，值得珍惜”，但是需要提醒的是，这样的话语出现的背景，是当年买房还有不少折扣、贷款利率大概只有4%甚至更低的时候，当时的余额宝利率也在3%上，对于买房人而言，这么低的贷款利率是非常实惠的。
然而视线转移到现在，余额宝这类线上理财的产品，利率几乎已经降低到了2%甚至更低，而房贷利率却一再走高，在这样的条件下，超长时间的贷款，无论是在实际支付的金额还是年限上，对买房人来说都不是一件好事。
另外很多人认可贷款时间越长越好的另一个论调是，可以抵冲通货膨胀带来的危机，还贷30年，利息没少，不过因为每年的通货膨胀，还贷时的100万和30年的100万是完全不同的，即便利率不低，但同样是可以帮助缓解通货膨胀的问题，今天的100万，或许在未来只是两顿饭也说不定。
而选择10年等短年限的贷款呢？
最直接的影响是每月还款额变多了而贷款带来的利息总额变少了，同样是80万的贷款数额，在相同的利率下，每月的还款数额相差了一倍，而在利息总额上来看，对比30年还款利息数，总额几乎减少了三分之二，如果是在比较小的城市，这几乎可以购买一套房了。
不过也能看到，缩短还贷年限带来的最大挑战，是月供数额的翻番，这也代表着风险，一旦出现失业或其他问题引发的资金链断裂问题，压力是巨大的，如果出现断供的情况，那么连房子都可能保不住。
总体来看，无论是长期贷款还是短期贷款，各自的优劣势都是非常明显的，还是需要根据买房人自身的情况来看：
如果年纪较小，还处于职场上升期，未来还将工作数十年，那么30年长度的贷款还是可以的，当下的压力不大，后期的压力更不会太大；
如果本就人到中年，自身条件也不错，当下的收入状况应该是属于一个峰值了，那么建议十年还贷期，尽早还清贷款。
推荐阅读
- 春节|如果能重来，阳台一定“9不装”，并非迷信，是过来人的经验教训
- 房价|房地产要变回支柱产业，你知道吗？
- 阿里巴巴|宝龙地产“期望”过高 未达销售目标
- 贷款|5月起，“2道铁令”，今后这1种买房方式再也行不通了
- 住宅|现在买房，选“高层”还是“低层”好专家20年后差别很大
- 集体经济|征拆赔款找，查了才知有这么“多”…
- 宝龙地产|银行大厦几十层高，能“物尽其用”吗？各个楼层都是干啥的？
- |“最惨购房者”相关话题登热搜榜首，到底是怎么一回事？
- 房贷|“重启”拆迁？这2类房子或全拆重建，两类人受到影响
- 床头柜|95后姑娘的“穷装”卧室火了，环保又精致，软装的力量真强大