再过不久就是元旦了，这意味着，一年一度的返乡潮即将来临，相信时隔一年没有回到家乡的你们，在回家之后发现老家的高楼变得越来越多了，同时还有不少高楼住宅正在建立之中，仿佛身处大城市之中，但是随着楼房越盖越高越来越多，房价不仅没有越来越便宜反而是一年比一年贵，那么是不是房子盖得越来越高，房子的价值也就越来越高了？
▲高楼大厦
房子越高，价值越高？其实对比以前的那些低层住宅，高层楼房不仅有电梯的优势，在视野上也比这些低层住宅要开阔很多，能够看到的风景也不少，在采光上面也是占有很大的优势，并且也不会担心潮湿问题和蚊虫叮咬的问题，但是答案肯定不是这么简单。
房价的变化是受供需、人口、货币等因素所影响的，就拿货币来说，从1999年到2019年之间货币供应从12万亿上涨到了194万亿，在看看人口，2009年的时候国内城市中的人口为6.22亿人，而到了2019年这个数字已经增长到了8.48亿人，短短十年之间增长了2亿之多，这也意味着每年都有2000多万人流入到城市之中落户。
▲楼梯房
而同期的住房供应，商品房加上保障房也只有1500万套左右一年，住房一直处于一个供不应求的状态，并且在这里面还有不少炒房客和投资客，这就导致住房的供需状况更不对等了，所以说人口的问题和货币问题才是房价升高的原因，和现在人们热捧的高楼大厦没有什么非常直接的关系，反而有些专家认为这些高楼大厦随着时间的过去弊端也会不断出现的。
▲高楼消防
高楼大厦的弊端不论竣工的时候多么漂亮的房子，在经过几年的风吹雨打之后，都会显得比较老旧，外部设施也都会老化，那些楼层较低的房子倒是还好，修缮也不会太困难，但是对于那些几十层的高楼来说，想要维修房屋外部的设施显然不是一件容易的事情。再加上里面住的人又多，要是改造的话成本实在太高了，这些高楼的价值也会出现大幅的下跌。
按照我们现实生活中的情况来看高层楼房存在三个方面的弊端，首先就是消防的问题，随着这些高楼的房龄越来越大各种设施老化，引发火灾的因素变得越来越多，这个时候一旦发生了火灾，消防车很难进行有效的救援。
第二点就是维修保养的问题，现在楼房的层数越来越高了，那么设备的安全也是需要提高的，例如我们平常坐的电梯就需要面临维修保养的问题，二三十层的高度，电梯一旦发生了故障对于我们的人生安全也很有影响，而且要是停电了爬楼也是个大问题。
▲高楼拆迁
第三点就是这些高楼拆迁的问题，这么高的楼老化之后如果要拆迁，按照一比一点五的比例赔偿光补偿款就要盖四五十层楼才够，在算上其他的成本没个60层很难实现盈利，所以在未来这些高楼拆迁的可能性很小。
▲加装电梯
两类房子吃香随着高层住宅的弊端越来越多，国家对此也是十分关注，相关部门也发布了新的规定要对超过30层的楼房进行限制，达不到消防的要求和城市规模的高楼也是基本不会在批了，高楼住宅被限制，以后的房子都会以旧改为主，从今年开始有两类房子就非常吃香了。
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