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东野圭吾曾有一句很有名的话：世界上有两件东西不能直视 ， 一是太阳 ， 二是人性 。 在太阳面前 ， 人类是渺小的存在 ， 在人性面前 ， 人类也是渺小的存在 。 可别小看这两个字 ， 它的复杂永远看不透 ， 它所带来的争执永不罢休 。 今天要说的一起案件 ， 便可见人性 ， 北京男子三万卖房 。 二十年后价值一千一百万 ， 却反悔要原价收回房 ， 户主懵了 。
一切要从二零零一年的买卖说起 ， 家住四川的何某颇有些不幸 ， 儿子小小年纪就因疾病失聪 。 治病自然是越早治越好 ， 为让儿子日后不至于一辈子都在无声的世界里度过 ， 何某变卖了老家的所有东西 。 带着一家老小前往医疗条件最好的北京 ， 他想着治病这条路或许会很漫长 ， 那就不得不在北京定居下来 。
遂拿着存款想要买房 ， 恰好于某在附近的镇上有一套空置的房屋 ， 就以三万元的价格将其房屋买下 。 在那个万元户都稀少的时代 ， 三万元可以说是一笔巨款 ， 这笔钱也是耗尽了何家当时的存款 。 当然 ， 为了居住为了给儿子治病 ， 在何某看来都是值得的 。 可让何某没有想到的是 ， 因为这一套房子 ， 此后二十年都陷在与于家的纠纷中 。
纠纷源自于拆迁 ， 二零一一年北京开始大面积拆迁 ， 虽然当时还没轮到涉案地带 。 但不少人都察觉到拆迁所带来的巨大利益 ， 在这利益的诱惑下 ， 于家又想要回房子 。 他们提出的却是要原价收回房 ， 十年的时间物价飞涨 ， 何某怎么可能同意？暂且不论利益 ， 他们一家为给儿子治病花掉大量钱财 ， 这是他们唯一值钱的东西了 。
双方没有达成一致 ， 随后于某将何某告上法庭 ， 本来按照正常的交易他是不可能胜诉的 。 但问题是他们的买卖一开始就存在非法问题 ， 宅基地使用权是农村集体经济组织成员享受的权利 ， 与享有者特定的身份相联系 。 非本集体经济组织成员无权取得或变相取得 ， 何某不是该村集体经济组织成员 ， 按法律规定是不能取得该房产的 。
也正是因为这点 ， 房本无法过户更名 ， 实际红本产权人依然是于家 。 只是这个本放在何家而已 ， 于家死抓这一点 ， 坚持要何家原价返还房屋 。 一一年北京市第二中级人民法院的判决是该协议无效 ， 不过需要补偿80万元给何家 ， 于某拿不出八十万 。 也犹豫究竟会不会拆迁 ， 如果补了款没拆迁 ， 那自己不是会亏了？
无处可去的何家人只好继续住着 ， 一住又是二十年 ， 这一次所带来的利益彻底让于家人红了眼 。 二零一八年为改善村民的居住条件 ， 周边启动集体土地拆迁项目 ， 其中包括两家争执的房屋 。 因为于家没有收回房屋使用权 ， 何家在该房屋居住了将近二十年 ， 那么按照实际使用的权利便在何家 。
据此 ， 二零二零年 ， 拆迁方将总价值一千一百万元的现金补偿以及四套安置房全部交付给实际控制者何某 。 1100万元 ， 这可不是一笔小数目 ， 于家人怎么肯罢休？于某拿出当初的判决书 ， 表示这笔钱都是他的 ， 无权交付给何某 。 可于家在这些年没要回房屋使用权 ， 也没有将八十万补偿给何某 ， 何某一家始终在这儿住着 。
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