北海|北海房价要触底反弹了？年底这些楼盘要涨价了房价|碧桂园|元旦

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与去年相比， 2021年北海的房价一直处于下跌的态势，房企也为了促销把折扣也打到了很低，新城中心甚至又回到了2017年4字头的水平。但是新的一年到来之际，一些热销楼盘竟然要逆势涨价！

截止目前已经有10个楼盘发出了价格上调的通知，最高上涨500元/㎡，这是个别楼盘房源供应不上、还是北海房价触底反弹的信号呢？
结合今年北海新建商品房的月度成交量来看，前半年表现一般，下半年开始就一直处于下跌的态势，月度成交量还不到10万方；房价总体走势也是一直下跌。可以说，北海新建商品房今年总体趋势是量价齐跌，短期内难以回暖。
另外，从房地产开发投资来看， 1-11月北海房地产开发投资同比下跌10.2% ，开发力度减弱，市场明显比去年冷淡。
综上，不管是开发建设还是销售方面，这些楼盘涨价的底气并不足，涨价或许只是因为个别房源不足，或者以此为卖房噱头，更有可能为了迎接冬季来过冬的购房者。
以下是涨价楼盘详情：
12月12日，融创北海中心住宅、公寓上调200元/平；商铺上调500元/平
融创北海中心地处北海城市中心——宁春城斜对面、动车站对面，建筑面积约38万㎡，项目构筑了含高端住宅、酒店式公寓、开放式商业街区、商务办公写字楼、五星级酒店于一身的270米地标城央综合体，将成为北海市第一高楼。项目目前2#、5#在售， 6300元/㎡起步，总体均价7200元/㎡，其中公寓有建面50㎡的一房、约54㎡的一房、约57㎡的一房，带装修交付；住宅有建面约80㎡的两房、约110㎡的三房、约122㎡的三房、约140㎡的三房等，毛坯交付。

12月22日，曲江新鸥鹏教育城上调5%
曲江新鸥鹏教育城总占地约1500亩，占据北海城市门户和发展轴向，承载教育、公园、商业、住区四大城市功能，围绕“四所学校一座城”的规划理念，全系植入中国教育巴川系学校，是北海首个集教育mall、丝路不夜城、主题公园群、超高层商务地标、9A精装住宅等航母级配套于一体的全能生活大城。项目一期学境府2#、3#、9#、10#、11#期房在售，整体均价8200元/㎡，户型有建面约58㎡-122㎡的一房至四房，带装修交付。

元旦，中电海湾国际社区、中电北海大都会、山湖海上城上调，涨幅待定
中电海湾国际社区地处北海海城区南珠大道与台湾路交汇处，属于廉州湾新城区域内，附近有高德古镇、海丝首港等景点，未来升值潜力不可估量。项目主推建面56㎡的一房、59-77㎡的两房、81-104㎡的三房、88-117㎡的四房，带装修交付，均价为5888元/㎡。

中电北海大都会项目位置优越，千亩大盘，由2栋15层电梯板楼和3栋25层电梯板楼加19套别墅组成，精装修，北海首个配备电器的小区。同时它也是一个科技智能化的度假、养生社区。项目总体均价为8000元/㎡，主推的户型为建面约55-95㎡的二至四房户型，带装修交付。

北海|北海房价要触底反弹了？年底这些楼盘要涨价了

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