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即便市场降温 ， 千灯湖豪宅依然坚挺！
12月28日 ， 中海千灯湖花园一套建筑面积约286㎡的法拍房房源 ， 经历189轮厮杀 ， 最终以1473.91万成交 ， 折合单价5.17万/㎡ 。
如果算上各项复杂的税费 ， 这套法拍房的持有成本 ， 妥妥地需要1500万以上 。
【购房置业|5.17万/平不含税！千灯湖毛坯1473万成交，业主却说真便宜】
先看看这套房源的具体信息 。
这套豪宅建筑面积284.57㎡ ， 位于6栋19楼 ， 是有钱人最爱的的4房2厅+保姆房配置 ， 南北对流 ， 7.4米的主阳台长可以俯瞰整个千灯湖公园 。
楼层、朝向都很棒 ， 最重要的是房屋已经清场 ， 且是少有的毛坯房 ， 难怪这么抢手 。这么好的房子 ， 起拍价才532.71万 ， 折合单价仅1.87万/㎡ 。 因此 ， 虽然竞拍保证金就要100万 ， 依然拦不住15位土豪展开了“鼠标大战” 。
千灯湖花园是佛山公认的豪宅代表之一 ， 由中海于2009年10月拿地开发 。 从地理位置来看 ， 该盘处于千灯湖核心区 ， 出了东门就是灯湖市政公园 ， 周边还有南海实验小学、桂江小学、中建广场 ， 除了没地铁 ， 几乎什么都好 。小区共26栋住宅 ， 总高41-44层 ， 2梯2户或3梯2户 ， 户型起步面积大 ， 最小136㎡ ， 最大404㎡ 。
贝壳网显示 ， 千灯湖花园均价约5.34万/㎡ ， 住宅放盘量17套 ， 284㎡同户型历史成交价约4.8万/㎡ ， 挂牌价在4.4-5万/㎡ ， 总价全部超千万 。
对于这套法拍房的最终成交价 ， 许多网友发表了看法 ， 多数都认为买家捡了个大漏——
“这成交价算偏低 ， 现在千灯湖面积越大越贵”
\"286平一般均价要6万 双数栋4-6-8座都没遮挡 ， 一堆人抢着要\"
“这个户型上半年卖1600万成交”
“这个拍卖价正常 ， 比市场价肯定是低了 ， 毕竟是法拍房 。 ”
今年以来 ， 千灯湖板块有多宗豪宅被法拍 ， 竞争较为激烈 ， 创造了不少话题 。
3月份 ， 中海千灯湖1号就有一套法拍房 ， 经过13位富豪的152轮加价 ， 从起拍510万死磕到903万成交 ， 算上税费成交价妥妥突破5万/㎡ 。
11月 ， 依云天汇也有一套建面203㎡的房源 ， 在淘宝司法拍卖系统上吸引了14位买家 ， 经过147次竞价 ， 最终866.9万成交 ， 折合单价4.27万/㎡ 。
不管普罗大众怎么看 ， 千灯湖的大平层向来是“量少价高” ， 总是能淡然穿越楼市周期 。
如果你也想参与法拍 ， 需要注意以下事项：
1.标的物成交后 ， 法院只负责向房管、国土部门出具协助过户相关法律文书 ， 因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担 。 （首先确认你有限购区买房名额）
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