（招商·雍珑府区位示意图）
2021年在昆房企拿地表现并不积极，到下半年还愈发谨慎，仅有本土房企俊发拿地面积超200亩。
昆明主城五区内，仅有中粮、东原、俊发、中国铁建、招商蛇口、华润、义承、大华、世茂、中交、碧桂园及东航集团、昆明新置投资有限公司等十余个房企有所斩获。
（房企拿地一览 制表：血拼昆明楼市）
俊发今年在昆明主城拿地集中在盘龙区，未来一段时间内或将着力于北市区茨坝片区的开发打造。
另外一个比较受关注的开发商则是义承置业，这是来自浙江的房企，今年才刚入昆，在拿下烂尾楼丽阳星城二期后，将15栋烂尾高层住宅爆破，并重新推出义承·金川府项目，此后，还拿下了另一个烂尾项目奥宸中心，以及五华区棕树营的城改项目。
2021年2月，自然资源部宣布，国内22个重点城市要对住宅用地实行“两集中”（即集中公示、集中招拍挂出让，原则上每年发布住宅用地公告不能超过3次），房地产市场调控再度升级。
“集中供地”涉及城市包括北上广深4个一线城市及南京、苏州、杭州、厦门、福州、重庆、成都、武汉、郑州、青岛、济南、合肥、长沙、沈阳、宁波、长春、天津、无锡18个二线城市。
虽然还没有涉及昆明，但大环境下土地市场已经呈现出全面遇冷的趋势。
随着房企融资的全面收紧，拿地资金首先受到限制，短短几个月的时间里，溢价率下行、流拍率上行、底价成交，成为土地市场的新关键词。资金面紧张是房企拿地积极性下降最直接的原因，而流动性的问题来自融资端的收紧、销售端的下行。
未来，从购地资金、保证金等多维度提升参拍门槛，对房企综合竞争能力也提出了更高要求，与此同时，来自各方面对房地产行业不乐观的预期，让房企在拿地补仓方面更加谨慎。因此在对市场预期不明朗的阶段，明年开发商或将继续选择保守拿地，将重点放在保证现金流上，对于“面粉”的选择，也会保持观望。
注：文章使用数据统计口径：
1、统计时间∶2021年1月1日0时起，至2021年12月26日24时止。
2、统计区域∶五华区、盘龙区、西山区、官渡区、呈贡区、晋宁区、安宁市（含太平新城）、嵩明县、富民县。
3、统计范围∶在统计时间内，在统计区域内通过公开市场挂牌或拍卖出让并成交的房地产开发用地。
4、统计业态∶住宅用地、住宅、商服混合用地，以及含有住宅或商服性质，可用于房地产开发的城镇建设用地。
5、统计口径∶全口径，不考虑房企及其合营、联营房企权益比例和操盘情况。如统计地块为多家房企合营或联营获取，则分别、全部计入合营或联营房企。
6、数据来源∶云南省自然资源厅、云南省昆明市自然资源和规划局、云南省昆明市土地和矿业权交易网、云南省安宁市政府、云南省昆明市嵩明县政府、云南省昆明市晋宁区自然资源局、中国土地市场网、焦点研究院。
责编：王嘉
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