南宁|买车位需要注意什么？大多数人都不知道！房价|交易|二手房

买房要不要买车位，这是很多人都会纠结的一个问题。毕竟买房已不易，还要掏一大笔钱来买个车位。
到底是买还是租，要根据自身的经济实力来衡量。对于经济实力不强的人来讲，供房供车已消耗大量积蓄，这种情况如果再买车位、交车位管理费，相当于雪上加霜，不如先租车位。
对于有一定的经济实力的人来说，建议买一个车位。有车位的好处很多，方便停车、节约时间、保护爱车、减少安全隐患等。此外，买车位也是一项投资，尤其是地段好的小区，车位升值空间比较大。
如果你打算买车位，一定要先了解买车位的注意事项，比如车位产权、车位买卖以及如何挑选好车位等等。这些重要的问题，无忧找房已经为大家总结好了，一起来看看~
确认车位产权
和房子一样，车位也是有产权证的，有了产权证，才可以自由转让、出售。如果开发商只是和你签订长租协议，那你就只是拥有车位的使用权，没有实际的所有权，也就不能转手。
因此大家要注意分辨是产权车位，还是长租车位。买有产权的车位产权年限为70年，无产权车位的使用年限为20年。
另外，如果你买的是产权车位，还需交维修基金和契税。你去办理产权证的时候，会让你选择是单独办证，还是和房子挂在一起。单独办证的话，契税会贵一些，不过更容易出手。
人防车位禁止买卖
人防车位是开发商根据《人民防空法》规定，建设地下人防工程，用作人员的掩蔽场所、防空指挥场所、医疗救护场所等需求，是一种强制性的建筑工程。
该类车位产权属于国家，无法出售但可以出租。从使用角度来看，人防车位与普通车位没有任何区别。
有些不良开发商高价出售人防车位，大家在买车位的时候多留个心眼~
如何区分人防车位和普通车位？
（1）独立的人防地下室，大门是比较厚重的防护门和密闭防护门，里面的车位就是人防车位；
（2）从开发商规划的地下室功能，哪些是人防工程，哪些是出售的产权车位，这些都很清楚。

如何挑选到好车位
买车位也像买房一样需要我们实地挑选，可以从下面这3个角度来选择车位。
面积上，车位长度在车长的1.5倍左右，方便停车入库，车位的宽度也十分重要，足够宽的车位方便驾乘者上下车，避免车与车之间发生刮蹭。最好别买旁边有柱子的，以及前后有两面墙的，否则天天都是科目二。
安全性上，尽量选择摄像头看得到的地方，或者有保安巡逻的，或者岗亭边上，会比较安全。避开那种处在监控死角的车位，否则车辆剐蹭了，都不知道找谁追究。也要避开停车场出入口或者不同楼层出入口附近的车位，比较容易发生刮蹭事故。
【南宁|买车位需要注意什么？大多数人都不知道！】便利性上，车位当然是离家越近越好，尤其是地面车位。如果是车库，就选离自己家楼栋最近的，靠近电梯的。只要是靠近电梯，地下一层还是二层其实差别不大，而且地下一层要比地下二层的贵一些，资金不允许的话，地下二层是个好选择。
车位的价格，有时比一辆车还贵。所以买车位一定要用心，将来才能省心！以上就是购买车位需要注意的问题，希望对大家有所帮助，分享给更多人知道吧~

南宁|买车位需要注意什么？大多数人都不知道！

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