杨浦区现在平均房价约为7.56万 ， 在上海16个城区当中处于第5位 。
浦东新区现在的平均房价约为7.19万 ， 在上海16个城区当中处于第6位 。
其实浦东新区应该是这第二梯队当中最具有潜力的一个区域 ， 而浦东新区不管是从它的经济总量还是人口总量上 ， 在上海16个城区当中遥遥领先 。
而对于浦东新区核心区域的房价 ， 早已与黄埔区的价格基本差不多 ， 大家耳熟能详的“汤臣一品”其实就是在浦东新区 。
现在普陀区平均房价约为7.2万 ， 虹口区平均房价约为7.12万 ， 我们从上海这第二梯队当中的4个城区的房价分布可以看出 ， 这些区域的房价差别其实并不是很大 ， 也并不是很明显 。
刚刚说到的这些区域基本是属于上海的外环以内和外环左右的区域 。
而对于上海环城高架左右的区域 ， 现在的房价其实也是比较贵的 。
以前的闵行区和宝山区可谓是上海的远城区 ， 而对于这些区域逐渐成为了很多新上海人主要安家的区域 ， 而且在这些区域安家的主要是一些改善型的群体 ， 应该说是具有一定实力的年轻人 。
闵行区现在的平均房价大约为6.45万 ， 在上海16座城区当中处于第9位 ， 宝山区现在的平均房价约为4.94万 ， 在上海16座城市当中处于第10位 。
可以看出闵行区房价要比宝山区高出不少啊 ， 而对于闵行区未来的潜力 ， 或许与虹口区、普陀区也有的一拼 。
随着大上海的发展人口越来越多 ， 而且很多人都是一些有资本的人 ， 相对来说上海是集中了大量的富豪在这个区域 。
而现在的上海还要重点发展5个副中心城区 ， 而对于这5个副中心城区 ， 主要集中在环城高架附近吧 。
如果谈上海的五大新城未来楼市的潜力在哪里？或许嘉定新城、青浦新城和松江新城的发展相当不错 。
对于现在嘉定区平均房价约为4.32万 ， 在上海16座城区当中处于第11位 。 对于现在的青浦区平均房价约为4.08万 ， 在上海16座城区当中处于第12位 。 对于现在的松江区 ， 平均房价约为3.97万 ， 在上海16座城区当中处于第13位 。
整个大上海的房价来看 ， 这些区域的房价简直是非常低廉的价格 。 但这些区域未来楼市是具有爆发力的 。
随着大上海这么多年的经济建设 ， 这些区域本身就是上海工业发展的引擎地之一 。 而对于这些区域的人口更是在上海人口占比当中占有很大的份额 。
现在嘉定区的人口达到了183万人 ， 松江区的人口达到了190万人 ， 青浦区的人口达到了127万人 。
对于楼市而言 ， 人口是最大的基石 ， 而年轻人更是楼市最大的需求者 。
对于这些区域 ， 本身房价就处于整个大上海楼市的价格洼地 ， 会促进很多区域的年轻人在这些区域安家 。
而本身这些区域就有大量的年轻人 ， 自然对楼市也会有巨大的推动作用 。
而且随着上海大力推进五大新城建设 ， 对于这三个区域未来的发展空间 ， 实际上要比很多区域大得多 。
其实大上海还有很多区域的房价是不高的 ， 比如位于5大新城当中的奉贤新城 ， 房价其实是比较低的 。
现在奉贤区的平均房价约为2.51万 ， 在上海16个城区当中处于第14位 ， 而奉贤区的房价与松江区、青浦区、嘉定区有很大的差距 。
上海还有两个远城区 ， 一个是金山区 ， 一个是崇明区 。
金山区是上海化工区域的重要区域之一 ， 而对于这个区域相对来说房价是真的不高 。
现在金山区的平均房价约为1.86万 ， 在上海16座区域当中处于末位 。 这也就是说金山区的房价还要比上海位于长江三角洲冲刷区域的崇明岛的价格还要低 。
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