新华社北京12月31日电 追踪美国20个大城市房价的凯斯－希勒房价指数显示，美国房价10月同比上涨19.1%，略低于9月19.7%的涨幅。
美国有线电视新闻网29日援引标准普尔道琼斯指数董事总经理克雷格·拉扎拉的话报道：“2021年10月，美国房价明显上涨，但涨幅放缓。”
12月12日在美国首都华盛顿拍摄的一处待售房屋。（新华社发，沈霆摄）
凯斯－希勒房价指数由标准普尔核心逻辑公司编制，追踪美国房价已34年。美国今年7、8、9、10月创下房价月涨幅“前四高”纪录，10月房价涨幅是“第四高”。
从城市层面看，在截至今年10月的一年间，凯斯－希勒房价指数追踪的所有20个城市房价均有较大幅度上涨，其中菲尼克斯房价在这一年间上涨32.3%，坦帕上涨28.1%，迈阿密上涨25.7%，为房价涨幅前三大城市。明尼阿波利斯和芝加哥房价涨幅最低，均为11.5%。
美联社分析，美国房价大幅上涨，主要缘于超低按揭贷款利率、住房供应有限和新冠疫情期间需求增加。部分美国人在疫情期居家时间较长，寻求置换面积更大的住房。
12月13日，人们在美国纽约时报广场一个新冠检测点排队检测。（新华社采访人员王迎摄）
拉扎拉说，现有数据仍不足以判断美国人这波购房热能否持续几年或更长时期。
美国房地产协会首席经济师丹尼尔·黑尔预测，美国房价明年将继续上涨，不过涨幅可能放缓。
美国30年期按揭贷款固定利率上周下跌至3.05%，15年期按揭贷款固定利率上周下跌至2.66%。美联社认为，持续低利率表明，尽管美国通胀率处于近40年来最高位，但信贷市场更加担忧新冠变异毒株奥密克戎会拖累经济增长。（卜晓明）
【 按揭贷款|美国房价10月同比上涨近20%】来源:新华社
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