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广东省|头部房企仍韧性十足，碧桂园（02007.HK）连续四个月销售超500亿( 二 )

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据了解 ， 下半年至今 ， 三大国际评级机构密集下调房企评级及展望130余次 ， 甚至部分未出现债务违约的企业也遭遇评级下调 。
值得注意的是 ， 年内三大国际评级机构 ， 在下调部分“有风险”房企信用评级及展望的同时 ， 却给了包括万科、碧桂园、龙湖等在内多家稳健型房企较高的正面或稳定的评级 。 其中 ， 穆迪和惠誉均维持对碧桂园的投资级评级 ， 在当前融资环境中 ， 实属难得 。
除此之外 ， 伴随着央行、高层多次表态 ， 房企的融资环境在近期有所“回暖” ， 以保利发展、招商蛇口为代表的央企地产和以碧桂园为首的民营头部房企 ， 发行债券或其他融资工具 ， 持续获机构及市场看好 。 这也侧面印证了监管层对优质房企资金来源的重视 。
【广东省|头部房企仍韧性十足，碧桂园（02007.HK）连续四个月销售超500亿】12月1日 ， 碧桂园计划在银行间债券市场注册发行50亿元中期票据 ， 相关注册申请已获受理 ， 进入预评环节 。 作为非A股上市民营房企 ， 碧桂园此次在银行间市场交易商协会申报中期票据 ， 意味着在政策层面受到了相关部门的认可 。
12月15日 ， 碧桂园地产集团面向专业投资者公开发行10亿元公司债 ， 票面利率6.3% ， 共吸引包括银行和非银在内十数家机构参与 。 行业震荡期 ， 碧桂园仍能成功发行债券 ， 也显示出了金融机构对该房企的青睐 。
随着政策暖意频现 ， 行业政策正常化修复开启 ， 国内券商纷纷看好以碧桂园为首的龙头房企 。
近期 ， 申万宏源发布研究报告认为 ， 预计后续行业将演绎三阶段发展 ， 行业加速出清后格局优化 ， 将利好于国企龙头和优质民企 ， 维持房地产板块“看好”评级 ， 推荐碧桂园等11家房企 。
此外 ， 12月28日 ， 海通证券发布研究报告指出 ， 调控的中后期 ， 蓝筹公司相对其它房企的优势和价值将会愈加突出 。 维持房地产板块“优于大市”评级 ， 并推荐碧桂园、中国海外发展等四家港股房企 。
一枝

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