作为国民经济支柱产业之一的房地产行业，这些年可谓是日新月异，在不断更改的政策下，房产行业也展现出了全新的景气。因为住宅的刚需性质，近20年，房地产成了最热门的公共话题，不同人士对此有着各种不同的见解。尤其对于洋房姐姐而言，房地产相关问题，也成了我茶余饭后永远都聊不完的话题。
2021年对于中国房地产而言，是一个重要的转折之年，而2022年就是要在宏观政策的指导下，稳步地发展。2021年12月23日在北京参加房地产峰会的中国国际经济交流中心首席研究员、国家发改委学术委员会原秘书长张燕生认为，“明年稳字当头，要稳住房地产基本面。房地产行业对我国经济高质量发展，是重中之重的一个行业。”
人们需求的转变
随着经济水平的变化，我们也从简单地解决住房需求，变成了更加关注房子的宜居性，房子周围的基础设施、小区环境的绿化程度、住宅的安全性以及是否为学区房等等，都是这个时代我们更加关心的问题。由于房产行业日新月异的变化，洋房姐姐认为，除了这些表层问题，有买房需求的人们也该更加深入地去了解各个房产企业的基本状况，从而选出更加合适的房子。开发商的品牌性越来越被买房的人们看中。
（广州凤凰城）
2021年12月中旬，头条财经频道从不同维度发布了多个房地产企业的榜单，碧桂园在多个榜单上占据第一的位置，这体现了碧桂园的靠谱性、安全健康性和未来不可估量的发展潜力。
靠谱性、安全健康性
判断一家房产公司，它是否足够靠谱，除了能为我们带来安全环保便利的居住体验，还需要我们这些普通人，注意些什么问题呢？洋房姐姐认为，除了房屋本身的品质，企业自身的一些“刚需”条件，也是尤为重要的。
第一点：买房时首先要看，开发商的五证是否齐全。五证主要有《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。如果五证齐全，房子就可以办理网签手续，开发商能回笼资金，也就意味着项目烂尾的可能性极低，相对来说较为有保障。
第二点：要看房屋是否被抵押或者查封，否则容易出现开发商一套房卖两次的情况。
第三点：去查公司资质的网站或app上，查询一下公司具体状况，比如是否被列为失信被执行人，由此来验证企业的诚信度。
除去上述的三个条件，还有很重要的一点就是，要看该企业在行业中的品牌形象。因为一个企业的整体品牌形象，能直接决定一个企业的成败。而一个好的品牌形象，绝不是在短期之内就能快速积累的，这里存在一个长尾效应的问题。所以品牌形象，就可以作为我们买房时必须重点关注的条件之一。在2021年1-11月全国市场中，碧桂园销售额长期占据第一的位置，达到了5354.2亿元。单就10月份单月，就实现了权益合同销售金额约458.3亿元，实现环比正增长，整体表现优于行业平均水平。碧桂园销售业绩较强的韧性，间接地体现了该企业优秀的品牌形象，毕竟不会有人会选择在一家形象口碑较差的企业，来花费自己的大量继续，购买几代人至少需要住几十年的房子。
同时，经过洋房姐姐的仔细研判发现，碧桂园本身就是一个坚持做中国新型城镇化的身体力行者，它能始终如一地用工匠精神，反复推敲房子的安全、健康、美观、经济、适用和耐久，为社会提供装修精美的好房子、风景宜人的好园林、设施完备的好配套、贴心周到的好物业，迄今已为超过1400个城镇带来现代化的城市面貌，超过450万户业主选择在碧桂园社区安居乐业，为中国的城镇化和现代化做出了巨大贡献。
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