隔离|业主居家隔离后，两类房子缺点暴露，而三类房子优点凸显，更吃香购房置业

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【隔离|业主居家隔离后，两类房子缺点暴露，而三类房子优点凸显，更吃香】12月底这几天，西安疫情发生的速度让人感到揪心，但是，我国目前已经积累了较多的疫情防控经验，在强有力的防控措施之下，相信本次疫情会在较短时间内得到平息。
为了降低人员流动对疫情防控的影响，西安，这座人口超过1200万人的城市，实行居家隔离。
业主们居家隔离期间，大家停下了往日奔波的脚步，每天宅在家里。上班族的亲子时光增加了，但居家隔离也带来了诸多不便，比如买菜、买药不像往日那么容易，孕妇想到医院产检也需要去指定的医院。
居家隔离这段时间，也深深刷新了许多人的居住价值观。过去买房，要看房价、看地段、看配套、看发展前景。但是一场突如其来的疫情，让人们对房子有了重新的定位。居住体验感好、能够保证健康和生命的房子才是买房更加重要的选择。
西安实行居家隔离后，两类房子缺点暴露，而三类房子优点凸显，更吃香。

1.“老破小”的房子。
这次疫情对老破小房子的投资者打击很大。曾经有一段时间，城市中的老破小房子，因为房子总价低、地段好、周边商业配套好，受到许多刚需购房者的欢迎，但是这种“老破小”的房子大多数楼间距很窄，通风采光差，没有多少绿化面积，而且随着房子老化，各类通风管道、排污管道也老化了。过去的建筑技术已经不适应新时代的发展， 2020年，内蒙就曾发生过楼上业主并无外出，却被楼下业主感染的情况。
“老破小”除了房子老以外，一个明显的特征就是面积小。居家隔离期间，一家人挤在一个小房子里，孩子需要上网课，上班族需要居家办公，都需要一个安静的环境。而面积太小的住宅，无法保证每个人都有一个属于自己的空间。面积太小的房子基本只有一个卫生间，一家4口十分拥挤，小户型的房子大多也只能放下一个单开门冰箱，更无法满足居家隔离期间囤菜的需求。
另外，大多数老破小的房子都没有多少景观，当疫情突然来袭时，业主长时间在家里呆着，从阳台看出去的风景就是楼下常年没有维护的老旧设备和小区已经老化的外立面，还时常能闻到楼下邻居炒菜的油烟味，不仅不太雅观，还会增加压抑感。

2.物业管理水平差的房子。
居家隔离之后，社区的封闭式管理让人们更加重视与物业的交流。有人会发现，小区实施封闭式管理之后，好的物业公司和差的物业公司，区别越来越大了。物业管理水平差的小区，不仅无法把卫生工作做好，还会增加感染风险，门卫对出入口的管理比较松散，更无法做到小区绿植和设施的及时维护。那些物业缺位的小区，无人看守大门，无人办理出入证，就连进出人员测量体温、流动人口登记等重要工作，都很难做到100% 。
居家隔离之后，物业的应急能力和综合防控体系都受到了很多的考验。防疫物资成本的增加，又进一步加剧了中小型物业管理企业的生存压力。而物业服务满意度低又导致业主欠缴物业费现象的发生。总之，关键时期，物业的重要性体现得更加明显。

隔离|业主居家隔离后，两类房子缺点暴露，而三类房子优点凸显，更吃香

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