楚雄天外天律师事务所天外天律师事务所 _云知道

“第9个年头啦，已经从小伙儿（子）等成了半大老头，买的房子还在烂尾。”近日，昆明马街摩尔城业主杨勇（化名）在接受春城晚报-开屏新闻采访人员采访时，发出这样的感叹。

3月2日，云南省住房城乡建设厅党组书记、厅长尹勇带队深入昆明市开展烂尾楼清理整治工作情况调研督导，先后赴龙御公馆、奥宸财富中心、人民路壹号广场、建发曦城商业广场（黑林铺村城中村改造项目A7地块）、国福现代城A7新时代广场、天宇澜山等项目进行实地调研，要求加大化解进度，力争2022年6月底前昆明主城五区实现清零目标，既要化解盘活存量烂尾楼，更要举一反三，坚决防止新增烂尾楼。
近年来，随着烂尾楼清理整治工作进一步提速，昆明多个烂尾楼盘都已按下重启键，有的仍在续建过程中，有的已经交付并实现正常销售。然而，对很多购房者来说，心理仍有疑虑，烂尾多年的楼盘，还能住吗，质量可靠吗？
9年苦等未交房
担忧烂尾楼变危楼
买一套新房子，置办一个新家，作为给宝宝的第一份礼物。9年前，抱着这样美好的期待，杨勇和妻子有了购房的动力。
夫妻二人婚后一直和父母同住，2013年，在得知妻子怀孕后，杨勇下定决心购置新房，期待着属于三口之家的温馨居所。经过多方对比，当年12月，夫妻二人倾尽所有积蓄，首付60%房款购买了马街摩尔城的住宅，并全款购买了车位。购房合同约定，于2014年12月31日交房。不承想，这一个决定却彻底改写了一家人的生活。
直到2015年，杨勇夫妻没有等到如期的交房，却等来了马街摩尔城因开发商资金链断裂而停工的噩耗。此后数年，马街摩尔城一直在复工与停工中循环反复。2016年10月复工过一段时间，但因资金问题没有根本解决，2017年春节后再次停工；2017年10月逐步复工，后又停工；2019年9月小规模复工，后又不了了之。
“每次复工都跟开玩笑过家家一样，没几天就戛然而止，业主们的心就跟坐过山车一样，时而云端，时而谷底。”9年过去，二宝都上幼儿园了，“送给大宝的礼物”却迟迟没有兑现，此时的杨勇一家已经在租住的老旧小区房里蜗居了多年，马街摩尔城复工时间依然没有准确消息。

3月的昆明，春光明媚枝头吐绿，路上行人熙熙攘攘，让烂尾的马街摩尔城项目显得更加孤寂。“你看那边，那片墙面和那些钢筋。”站在项目前，杨勇指向还未完工的建筑叹息，“烂尾太多年了，风吹日晒雨淋，此前地下未完工的部分还曾有过大量淹积水，钢筋生锈，杂草丛生，也不知道如今是不是已经变成了危楼。”
本来买的婚房
孩子上学了一家人还住出租房
“交通畅达、商圈环伺、配套优越……谁又能想到，这样地段的楼盘也会烂尾，而且一拖就是8年多。”奥宸财富广场二期业主许强（化名）表示，烂尾楼已经成为全家人心底最深处的伤疤。婚房寄托着一个新家庭小两口对未来最美好的向往，可让许强没想到的是，自己刚需购置的婚房，竟成为此后数年让全家人昏头转向、心力交瘁的症结。
2012年12月，许强小两口凑足了30%的首付款，购买了奥宸财富广场二期住宅作为婚房，购房合同约定2014年5月30日前交房。20年的房贷，每月需还贷3000余元，但一想到很快就能拥有自己的小家，小两口便充满了干劲。然而，到了合同约定的交房时间，小两口没能等到新房。到2014年底楼盘停工，烂尾至今。