60万的商住楼过户费是多少 _云知道

商住楼是现在买的最好的房屋之一，其不但价格便宜，而且周围配套设施齐全，因此深受大家的青睐和喜欢。那么60万的商住楼过户费是多少呢？商住楼过户费是由谁缴纳呢？下面就跟着编辑一起来看看吧！

60万的商住楼过户费是多少：
60万商住楼过户费大约在4-6万元之间，因为商住楼是非住宅性质的，所以在过户时需要缴纳个人所得税、土地增值税、营业税、房屋登记费、评估费、印花税、契税与手续费等费用。若房产证已满两年的，过户时可以免缴营业税。

商住楼过户费是由谁缴纳：
一、买房人应缴纳税费
1、契税：房款的1.5% (面积144㎡以上，按3%收，面积90㎡以下的按1%收)
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/㎡
4、测绘费：1.36元/㎡
5、权属登记费及取证费：200元内
二、卖房人应缴纳税费
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/㎡
3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
【60万的商住楼过户费是多少】4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(满5年唯一住房的可以免除)

商住楼税费要注意什么：
1、按相关条例规定，商住两用房的价格和同类房屋销售价格，要按照相关条例制定、
2、商住两用房税费优惠方针
(1)个人购买满五并且是唯一住房的，可以免征个人所得税。但是要提供家庭成员户口簿、身份证明、婚姻状况证明等证明，并且还要填写《家庭普通住所承诺书》，经审阅后处理。
(2)个人转让住所，并在一年内再购买房屋的，可以按纳税人购房价格享受个人所得税优惠政策。但是要提供自己已购房《房子产权证》、购房发票、购房《契税完税证》、购房契约等相关资料，经审阅后处理。