房屋公摊面积合法吗 _云知道

购买住房，我们是需要为公摊面积买单的，意味着能够使用到的室内面积，比花钱购买的面积小了一部分。那么房屋公摊面积合法吗，以及房屋公摊面积过大如何维权，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、房屋公摊面积合法吗
房屋公摊面积需要在一定的范围内，才是属于合法的，超过这个范围，则是不合法的。多层建筑，公摊系数是8%~15%;小高层建筑，公摊系数是在10%~20%;高层建筑，公摊系数数在15%~30% 。如果购房，发现公摊面积超出这个范围，那么需要慎重考虑了。

二、房屋公摊面积过大如何维权
1、若是发现自己购买的房子，所计算的公摊面积过大，超过的标准，那么可以让正规的测量单位前往购买的住房内，进行准确的测量，并开具一个测量的证明。
2、在和开发商签订了购房合同之后，一定要将合同做好保留，并对房屋结构的设计留一个副本，这是后期需要用到的有力证据。
3、如果是出现了公摊面积过大的现象，那么最好是询问下律师，看开发商的这种行为，是属于欺诈还是诈骗。

4、要是公摊面积过大，不要过于着急，这时需检测下房屋是否存在其它方面的问题，若是有，一起解决。
5、可以和小区内有相同情况的住户一起联合起来，人多力量大嘛!然后让媒体将开发商的这种情况进行曝光，以此来维权。
6、将这些证据收集齐全之后，便可以和开发商进行沟通，以便得到合理的解决方案。要么开发商退房，要么就换房，换房的同时，要求其补充差价及损失。