房子过户了还有租客咋办 _云知道

购买一套属于自己的房子并不容易，需注意多个细节，要是房子过户了还有租客咋办，一起来看看吧。
一、房子过户了还有租客咋办
【房子过户了还有租客咋办】房子过户了，还有租客，不得直接驱赶，应以租客协商，看是否同意提前退租，要是协商未果，则需等其租赁期结束后。此外，租客还具有优先购买权，对购房者利益将造成较大影响，因而购房前要避免此类问题。

二、买房需注意什么
1、前往楼盘看房时，要先让开放商提供五证，这样才具备有合法的售房权力。其中五证有：国有土地使用证、建筑用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。
2、购买房子，还需看开放商的口碑是怎样的，若口碑值高的，房子出现烂尾的概率较小，房子的质量也是有较好的保障。往往大品牌开发商具有的建房资金，都是比较充足的。