宅基地过户需要什么手续

农村实行的是一户一宅的政策,如果宅基地能够办理过户,需要什么手续?
【宅基地过户需要什么手续】一、宅基地过户需要什么手续
1、宅基地办理过户手续,首先需要准备相关的资料,这里面就包括申请书以及申请人的个人身份证,还有这套房子的产权证书,宅基地使用权证书,以及它的所有权发生转移的材料,带上其他必要材料 。
2、如果是村民住房要进行过户,还需要得到村委会的同意,再将所有的材料通过村委会提出更名的申请,所有资料要交给当地的国土资源局 。材料齐全之后,国土资源局出具受理的回执单,还会加盖公章 。

宅基地过户需要什么手续


3、接下来的时间就是等待国土资源局部门的审核,如果审核通过,就能够办理宅基地证更名的手续,下放新的证书,完成整个过户的流程 。
4、办理宅基地过户手续也有局限性,不能在超过本村的范围之内流通 。办理过户的人员也只能够是村集体的成员,这是一个首要的条件,也是最重要的一个 。也就是说宅基地的转让出售只能够在本村村民当中之间,如果与村外的成员,这种转让手续是不合法的,得不到法律的支持 。
宅基地过户需要什么手续


二、宅基地转让的注意事项
1、转让还需要出具宅基地的证明资料,这种情况下就要做一份材料,该材料必须要有见证人,比如村干部,同时还需要盖公章 。而转让方必须有两份以上的宅基地,主要是因为现在仍然执行的一户一宅的原则 。
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2、如果自己只有一处宅基地,是不允许卖出去的,同时在转让的协议上面双方都要签字,村委会也要签字,拿着自己的宅基地,到国土资源局去办理转让的手续 。
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