买拍卖的房子有风险吗 _云知道

日常生活中，在借贷人将房屋作为抵押却还不了贷款的情况下，银行可能会将房屋进行拍卖，那么买拍卖的房子有风险吗?购买拍卖房如何防范风险呢?下面就跟着编辑一起来看看吧！

一、买拍卖的房子有风险吗
购买拍卖的房子具有一定的风险，如房屋质量问题、租赁问题与、清户问题等，此外，法院拍卖的房子必须全款购买，不支持分期支付，而且按照相关规定，法院拍卖的房子结束竞拍后，购房者需提供法院出具的《执行裁决书》等相关文件，才可以办理房屋过户手续，至于文件什么时候能拿到，还需根据案件的进展情况来决定。

二、购买拍卖房如何防范风险
1、购买拍卖房的过程中，购房者必须要对该楼盘进行实地考察，了解小区物业情况及周边配套设施，并考虑房屋的价格是否在自己所能承受的经济范围内，切勿因一时冲动，购买高出市场价的拍卖房。

2、如果房屋目前出租给他人，应事先了解清楚承租人签订房屋租赁合同的时间、租期开始与结束的时间、，每月租金、租金缴纳时间等问题，这样才可以保护自身的合法权益。
3、购房者在房屋开始竞拍之前，就应对该房屋的产权属性进行了解，包括房子的土地出让金、使用年限等，同时明确房屋是否存在其他共有人，因为拍卖房一般是因为房屋债务未还清，提前了解清楚这一问题，能够避免拍卖房出现一房多债主的情况。