如今房价寸土寸金,对于普通家庭来说是一笔不小的支出,全款买房的购房者相对来说比较小,大部分人都会选择贷款买房 。贷款需要购房者准备好足够的首付款,那么买房一般首付百分之多少呢?我们一起来看看相关知识 。
一、买房一般首付百分之多少
贷款买房的形式有公积金和商业贷款两种 。买房首付各个城市略有一些的不同 。若首套房的话,公积金贷款20%、商业贷款30%;若是购买二套房,情况就比较复杂了,各地二套房差异标准比较大,比如说北京住房规定,如果名下有一套房,贷款没还清,再买房就算二套房了,还清的话就按照首套房首付标准执行,一般来说,首付在40%以上 。
二、有些因素会影响首付
1、银行信贷政策
随着银行信贷政策的改变,申请房贷速度和放款速度愈发愈慢,特别在房屋首付比例上,也与以往有些不同 。很多城市规定面积在90平米以下的,首付比例30% 。若是二套房,首付比例甚至可达到50~70% 。三套房贷款很有可能被拒 。
2、其他影响因素
哪些因素影响首付比例呢,大多以银行信贷政策及楼市限购政策规定为主,其他次要影响因素相对来说比较少 。具体来说,能够影响首付额度的,还有房价总额和个人征信等等 。
【买房一般首付百分之多少】
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