购房合同备案是什么意思 _云知道

无论是购买一手房还是二手房都要签订购房合同，并且要将合同进行备案。那么购房合同备案是什么意思呢？如何办理购房合同备案呢？下面就跟着编辑一起来看看吧！

购房合同备案是什么意思：
购房合同备案是开发商获得预售许可证后到房管局备案房产出售的信息和价格，这样既能促使开发商加快建房，按章办理产权证，又能有效防止一房二卖的现象发生，让购房者更加放心。

如何办理购房合同备案：
1、买方在支付房款时，要向开发商索要“房屋预售资金收存通知单”，通知单一般分为四联，购房者手中有三联，然后凭借着三联到开户银行支付房款，开发商不能直接向买方收取房款。
2、买方在签订购房合同后30天内，要凭借本人身份证、房屋预售资金收存通知单第三联、买卖合同到市房产局进行备案，合同从登记备案开始生效。

购房合同备案需要多久：
1、用户签完购房合同之后，开发商要将合同交给房管局进行备案，若是网签合同的话，签约当天就要提交备案，办理时间大约需要3-5天，若是纸质合同的话，则要看开发商什么时候提交，一般开发商提交后的7天左右就能办好。
2、若是按揭购房的，要将购房合同提交给房管局备案后，还要将贷款资料上交给银行，审核无误后再办理贷款手续，办理时间大概30天左右。
3、若贷款资料还在审核中的，审核无问题的，银行会通知开发商备案，备案之后住户网上即可查询。之后银行会在30天之内放款，若30天后还没有放款的，则要在等待一段时间。