【企业出售房产交什么税呢】对于现在的企业来说,购置房产经营或供员工福利等都是很常见的,会出现不断的买入房子情况,当然也会有房子太多选择出售的情况,而企业出售房产与个人出售房产同样是要交税的,同时也会有规定的计税方式,那么企业出售房产交什么税呢?下面就随编辑一起来了解看看吧 。
![企业出售房产交什么税呢](http://pic.yunnanlong.com/221221/0342113132-0.jpg)
一、企业出售房产交什么税
企业出售房产要交增值税、印花税、企业所得税、土地增值税等,其中增值税税率为5-11%,而企业所得税的应纳税额为收入总额-不征税收入-免税收入-各项扣除-准予允许弥补的以前年度亏损,企业出售房产所交纳的印花税税率为0.05% 。
![企业出售房产交什么税呢](http://pic.yunnanlong.com/221221/0342114536-1.jpg)
二、以企业名义购买房产有什么利弊
1、企业购房的好处
以企业名义购买房产可以说是规避了限制,也就是说购买房产是不受限购政策的购房数量限制的,可以购买多套住房或商业性房产,企业购买的房产在出售时不受时间限制,譬如说个人购房若是在不满两年情况下出售的话,是需要交增值税及附加的,而且政策还规定新购置房屋在房产证未满两年是不能出售的,而企业房产购买与出售就没有这个限制了 。
![企业出售房产交什么税呢](http://pic.yunnanlong.com/221221/0342114115-2.jpg)
2、企业购房的弊端
以公司名义买房的成本比较高,需要缴纳不少税费,只要持有房产就需要一直缴费,若是将房产转到个人名下的话,还需要补交土地税、营业税及企业所得税等,而且购买房屋的契税更高,不管是什么类型的房产,都按照3%的税率来征收契税 。
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