如果出现房子迟迟不交房的情况 , 那么也需要根据实际情况来解决 , 一般情况下都会签订购房合同 , 可以根据购房合同来维护自身的合法权益 。下面就由编辑来为大家解答一下 , 希望能够起到一定的帮助 。
![房子迟迟不交房怎么办](http://pic.yunnanlong.com/221222/0A9552B5-0.jpg)
一、房子迟迟不交房怎么办
房子迟迟不交房属于开发商的原因 , 需要根据商品房的买卖合同来进行处理 。
1、如果合同当中已经明确的规定了交房的时间 , 那么超出交房的时间就属于违约行为 , 作为开发商需要支付买方一定的违约金 , 并且还要根据延期交房的时间来支付滞纳金 , 延期的时间越长 , 需要支付的滞纳金也就越多 。
【房子迟迟不交房怎么办】2、另外作为购房者还可以解除合同 , 并且将房子的款项拿回来 , 作为开发商也需要支付买方一定的违约金 。
![房子迟迟不交房怎么办](http://pic.yunnanlong.com/221222/0A9551126-1.jpg)
二、购买房子的注意事项
1、在购买房子之前 , 最好是到当地实地考察一下 , 了解一下房子的质量以及房屋内部的构造等等 , 不能够购买质量存在问题的房子 。
2、不同地理位置的房源 , 价格也是不一样的 , 在购买房子的时候 , 可以结合一下个人的经济情况来选择合适的房源 , 经济条件比较好 , 可以购买地理位置好一点的房源 , 未来的升值空间会大一些 。
3、如果通过贷款的方式购买房子 , 可以选择公积金贷款或者是商业贷款 , 尽量是选择前者 , 因为贷款的利率相对来说会少一些 , 需要承担的利息也是比较少的 。
![房子迟迟不交房怎么办](http://pic.yunnanlong.com/221222/0A95563C-2.jpg)
三、购买房子的流程
1、需要先到当地看房 , 看到满意的房源之后 , 和开发商进行协商讨论房子具体的价格 , 然后再签订购房合同 。
2、签订购房合同的时候 , 还需要支付一定的首付款 , 并且在签订完成之后 , 要到当地的银行办理贷款的手续 , 但如果全款购买 , 就不需要去银行办理贷款了 。
3、之后买卖双方需要携带相关的材料到当地的房管局办理过户的手续 , 并且支付一定的过户费用 。
![房子迟迟不交房怎么办](http://pic.yunnanlong.com/221222/0A955N18-3.jpg)
推荐阅读
- 房子有贷款还能抵押贷款吗
- 东西朝向的房子优缺点是什么
- 正在分期的房子能卖吗
- 没有房产证的房子怎么卖
- 房子塌了宅基地还有效吗
- 房贷逾期多久会收房子
- 房子过户一定要中介吗
- 房子过户需要什么资料
- 贷款未还清的房子可以过户吗
- 物业滞纳金可以不交吗