loft产权到期后怎么办 _生活百科

【loft产权到期后怎么办】近几年来，越来越多购房者在买房时选择购买公寓房，尤其是年轻人，虽然公寓房具有自身独特的优势，但是公寓房的产权年限相对较短，那么loft产权到期后怎么办呢?房屋产权到期如何续期呢?下面就跟着编辑一起来看看吧!

一、loft产权到期后怎么办
loft产权到期后，业主可以联名申请延长土地使用期限，并支付土地出让金，该价格一般不会超过同类土地出让金的价格，但如果有规划需求，国家需要将土地及地上建筑物收回，收回的同时需向业主支付相应的赔偿款项。

二、房屋产权到期如何续期
1、土地使用权及房屋所有权是构成房屋产权的主要部分，其中房屋所有权为永久期限，但按照相关法规来看，土地使用权是有期限的，期限一般为五十年或七十年，土地使用权到期后，房屋产权人可以选择缴纳土地出让金重新取得土地使用权。

2、房屋产权人重新申请土地使用权时，一般会按照当地地价水平缴纳土地出让金，但在缴纳土地出让金时，应先想当地土地管理部门申请续期，若该土地无社会公共利益需求，应予以通过，并与之签订土地有偿使用合同。
3、一般情况下，住宅用地使用权到期后会自动续费，但国家因社会公共利益需求要将土地收回，对该土地上的房屋需给予相应的补偿，至于如何补偿，需按照相关法律法规进行处理。