房地产评估流程是怎样的 _云知道

在办理房屋交易或房屋抵押贷款的过程中，需要对房屋的价值进行评估，但不少人对房地产评估的相关知识不是很了解，那么房地产评估流程是怎样的呢?房地产评估类型有哪些呢?下面就跟着编辑一起来看看吧！

一、房地产评估流程是怎样的
【房地产评估流程是怎样的】1、首先应明确房地产评估的目的，并对评估收费、评估报告、双方责任等事项进行了解；2、制定好工作计划后，对房地产进行实地勘察，并做好勘察记录；3、对房地产的价格进行测算，为了使评估价格更加公平合理，一般会使用一种评估方式为主，多种评估方法为辅；4、对房地产进行综合分析，确定评估成果，最后撰写评估报告。

二、房地产评估类型有哪些
1、首先和大家说说一般评估，当房产买卖双方出现分歧的时候，可以求助房地产评估机构，从而解决争议，使交易双方的意见达成一致，这类评估一般不具备法律效力，属于参考性评估。

2、房地产抵押贷款也属于房地产评估类型之一，当购房者需办理贷款手续的时候，可以对所抵押房屋的价格进行评估，不过必须到贷款银行指定的评估机构进行房产评估，这类评估具有法律效力，对双方有着一定的约束力。
3、最后是特定评估，当房产交易价格明显低于市价的时候，房地产交易部门为了公证，会采用这类评估方式对房产市值进行评估，评估结果是具备案例效力的，交易双方确定后，需按相关规定缴纳税费。