由于房价的居高不下,人们为了减轻购房压力,所以不得不选择贷款买房 。那么问题来了,你知道贷款买房需要什么条件吗?买房贷款应该注意哪些事项呢?接下来,就让我来为大家简单的介绍下 。
贷款买房需要什么条件
1、具备合法的居留身份;申请政策性住房贷款的,要有当地常住户口;
2、具有稳定的职业和经济收入;
3、具有按时偿还贷款本息的能力;
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4、有银行认可的资产作为抵押或质押,或有满足条件的保证人为其担保;
5、具有购买住房的合同或协议;
6、提出贷款申请期间,在建行有高于买房所需资金30%的存款,申请政策性住房贷款的,应在建行缴纳一定的住房公积金;
7、贷款银行规定的其它条件 。
![贷款买房需要什么条件](http://pic.yunnanlong.com/221226/061600H49-1.jpg)
贷款买房需要哪些资料
1、需要贷款申请人的婚姻状况证明,比如:已婚、未婚或者是离异;
2、需贷款申请人及配偶(如已婚)的身份证,外省人员需出示《北京市暂住证》以及本市房产中心出具的证明文件《外省市人在京购房批准通知单》;
3、贷款申请人在职单位营业执照的复印件,前提是需加盖公章,并且体现当年年检;
【贷款买房需要什么条件】3、跟开发商签订符合本市规定的购房合同或协议,以及有关证明文件;
4、需提供《首付款证明》正本以及已付款的收据或在银行首付款的存款证明;
5、需贷款申请人收入证明,并盖单位公章;
6、向其它银行要求的文件 。
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买房贷款应该注意哪些事项
1、注意贷款年限
要知道,不是每个人都可以贷满30年的 。因此大家在申请贷款时,贷款人需符合不超过65周岁的条件,要是贷款人已满45 。那么最长贷款期限是20年 。
2、正确使用公积金
千万别急着用完公积金中的余额,最好留点 。如果账户里的余额一点都没有了,将无法申请公积金贷款 。
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