贷款买房需要什么条件 _云知道

由于房价的居高不下，人们为了减轻购房压力，所以不得不选择贷款买房。那么问题来了，你知道贷款买房需要什么条件吗？买房贷款应该注意哪些事项呢？接下来，就让我来为大家简单的介绍下。
贷款买房需要什么条件
1、具备合法的居留身份；申请政策性住房贷款的，要有当地常住户口；
2、具有稳定的职业和经济收入；
3、具有按时偿还贷款本息的能力；

4、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有满足条件的保证人为其担保；
5、具有购买住房的合同或协议；
6、提出贷款申请期间，在建行有高于买房所需资金30%的存款，申请政策性住房贷款的，应在建行缴纳一定的住房公积金；
7、贷款银行规定的其它条件。

贷款买房需要哪些资料
1、需要贷款申请人的婚姻状况证明，比如：已婚、未婚或者是离异；
2、需贷款申请人及配偶(如已婚)的身份证，外省人员需出示《北京市暂住证》以及本市房产中心出具的证明文件《外省市人在京购房批准通知单》；
3、贷款申请人在职单位营业执照的复印件，前提是需加盖公章，并且体现当年年检；
【贷款买房需要什么条件】3、跟开发商签订符合本市规定的购房合同或协议，以及有关证明文件；
4、需提供《首付款证明》正本以及已付款的收据或在银行首付款的存款证明；
5、需贷款申请人收入证明，并盖单位公章；
6、向其它银行要求的文件。

买房贷款应该注意哪些事项
1、注意贷款年限
要知道，不是每个人都可以贷满30年的。因此大家在申请贷款时，贷款人需符合不超过65周岁的条件，要是贷款人已满45 。那么最长贷款期限是20年。
2、正确使用公积金
千万别急着用完公积金中的余额，最好留点。如果账户里的余额一点都没有了，将无法申请公积金贷款。