房地产5证2书指什么 _云知道

大家都知道房产证是房屋所有权证的简称，那么，房地产5证2书指什么？房产证有哪些特点？房产证遗失补证登记需提交哪些资料？办理房产证所需费用是多少？下面跟随编辑一起看看吧。

一、房地产5证2书指什么
5证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证。
2书：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
二、房产证有哪些特点
1、只能由房地产主管机关发放。
2、以1房屋1房产证为原则，即1个房屋只有1个所有权，且只能发放1个房产证。
3、向特定房屋的所有权人发放的权属证明。
4、房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

三、房产证遗失补证登记需提交哪些资料
1、房屋权属登记申请书
2、房屋分层分户平面图
3、申请补办报告
4、申请人身份证件复印件
5、遗失启示
6、档案馆出具的挂失证明
7、经公证的委托书
8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印
9、法人授权委托书、代理人身份证件复印件

四、办理房产证所需费用是多少
1、商品房
契税：1.5%(非普通住宅3%)
印花税：0.1%
营业税：房产证不满2年的，按成交价格的5.5%计算，房产证满2年的， ,免交营业税。
2、房改房
契税：1.5%(非普通住宅3%)
印花税：0.1%
土地出让金：当年成本价×建筑面积×1%
【房地产5证2书指什么】3、经济适用房
契税：1.5%(非普通住宅3%)
印花税：0.1%