购买房子,只有将其过户到自己名下,房屋产权才真正属于自己的,而过户并不是那么容易的事,需要符合当地房产过户条件才行,而且还要满足当下的过户政策,否则即便是买了房子也是不能过户的,反而存在不少风险,所以在买房前需要先了解好相关过户政策,那么2019年房产过户新政策有哪些呢?下面就随编辑一起来了解看看吧 。
一、2019年房产过户新政策有哪些
1、公证,不管是赠与过户、继承过户,还是买卖过户都需要将相关协议送到所在地的公证部门公证后,才能办理相关的过户手续;2、费用,房产过户登记费为80元/套、80-800元/宗,手续费为1元/平方米,印花税外5元/证;3、纳税保证金,出售不满五但唯一住宅需交纳税保证金,一年内能重新购房并取得产权可退还全部或部分 。
二、夫妻间过户房产需缴纳哪些费用
【2019年房产过户新政策有哪些】1、婚姻关系期间的房产过户
夫妻双方在婚姻期间拥有房屋,是属于家庭共同房产,登记在一方名下要过户的话,是不需要缴纳税费的,相当于在房产证上加名,多了一本房产证,所以只需要花费一些工本费即可 。
2、婚前房产婚姻期间过户
房产是一方名下的婚前个人财产,在婚姻关系存续期间,将房产过户给另一方,这种过户属于产权变更,就需要安装赠与过户形式来处理,这时候需要花费公证费、产权产权登记费等 。
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