二手房看房应该询问什么 _云知道

【二手房看房应该询问什么】随着放假的不断上涨，现在不少购房者在买房的时候都会选择二手房，因为二手房的性价比会高一些，但在购买二手房的过程中，大家需要注意的事项也更多，特别是在看房的时候，必须对房屋的整体情况进行了解，那么二手房看房应该询问什么呢?购买二手房应注意什么呢?下面就跟着编辑一起来看看吧!

一、二手房看房应该询问什么
二手房看房时，应询问房产证登记时间是否满五年，因为满五年的二手房在出售时可免缴营业税，同时还需询问房屋的产权性质为私产房还是公产房、房龄多少、房间是否有缺角、格局是否方正及采光通风效果如何等。

二、购买二手房应注意什么
1、房产证是证明产权人享有房屋所有权的唯一凭证，如果产权人未拥有房产证，对于购房者而言需承担极大的风险，因为可能存在房主将房产证抵押的情况，因此在购买二手房时，如果房主无法提供房产证，这种房屋最好是不要购买。

2、在购买二手房时，需注意该房屋是否为经济适用房、房改房等性质的房屋，因为这些房屋属于福利性住房，在转让的时候会受到一定的限制，所以购房者在购买这类房屋时，需检查房屋买卖合同是否与国家法律相冲突。
3、购买二手房的时候，还需检查房屋产权是否明晰，因为部分房屋拥有多个房屋共有人，如果确定该房屋有多个共有人，购房者在签订购房合同的时候，全体房屋共有人都必须到场，如果只是部分房屋共有人同意出售该房屋，购房者与之签订的购房合同一般是无效的。