对于购房者来讲 ， 房屋的交易里面很重要的也就是房价跟其中的一些重点过程 ， 重点的过程了解时难度肯定也不低 ， 有一些难度也是非常高 ， 这其中也包含了必须要去办理的过户手续 ， 房产过户的办理现在规矩与政策有很多 ， 针对于不同的年份也有不同的要求 ， 那么房子不满两年过户需要交哪些费用?接下来 ， 就和编辑一起去了解吧!
【房子不满两年过户需要交付哪些费用】房子不满两年过户需要交哪些费用
契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 ， 营业税：房屋产权取得满五年的免征 ， 未超过五年的按房价5.5%缴纳 ， 土地增值税;房屋产权取得满五年的免征 ， 未超过五年的按房价1%缴纳 。
房子过户注意什么
1、单位房屋是否侵权
一般单位的房屋有成本价的职工住房 ， 还有标准价的职工住房 ， 二者土地性质均为划拨 ， 转让时应缴纳土地使用费 。再者 ， 对于标准价的住房一般单位享有部分产权 ， 职工在转让时 ， 单位享有优先购买权 。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益 。
2、物管费用是否拖欠
有些房主在转让房屋时 ， 其物业管理费 ， 电费以及三气(天然气.暖气.煤气)费用长期拖欠 ， 且已欠下数目不小的费用 ， 买受人不知情购买了此房屋 ， 所有费用买受人有可能要全部承担 。
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