最近看到一篇新闻报道,有一个小区房东将房子进行了隔断并且对外出租,但是后期导致了火灾的发生,好在没有人员的伤亡,但是导致其他邻居遭了殃 。隔断房出租违不违法?这种出租房属于违建房吗?
一、隔断房出租属于违建吗
1、如果房东将房屋进行隔断,并且还对外出租,这种行为肯定是不合法的,隔断房本身就是违章建筑 。因为按照商品房租赁的管理办法,出租房屋的时候应该以一间出租,但是不能够进行分隔、搭建出租,因为这样不安全 。
2、而且一套房当中的餐厅或者厨房,包括卫生间、过道等等,这些都不能够居住,也不能够出租给其他人居住 。
3、违建房屋本身就不能够出租,因为有些房东可能在改造的时候会破坏房屋的承重结构,比如隔段的时候还会使用到实心砖,本身就增加了房屋的负荷,会带来一系列的安全隐患,后期如果出租就是违法的 。
4、有些人还会将客厅隔成两间或者更多的房间,后期出租也违法 。一旦查处出来,对于违法所得会没收,并且还会处以罚款,所以千万不能够顶风作案 。
二、租房者要注意哪些问题
1、对于租房者来说,如果遇到了违建房子,因为有安全隐患,还有你和房东所签订的合同就是无效的,带来的损失可能也得不到有效的赔偿 。
2、如果所住的房屋人比较多,很多人会选择合租的方式,可能双方性格不合,就会产生一些矛盾 。尤其是单身人士,出门在外,一定要保证自己的人身安全,同时还要注重保护自己的隐私 。
【隔断房出租属于违建吗】以上内容分析的就是隔断房如果出租属不属于违法,这个答案是毫无疑问的,因为无论是对租客还是对其他的业主都会产生影响,在市场上是坚决抵制的 。
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