建筑面积包括公摊面积不 _云知道

买房时，会遇到很多面积问题，很多人在这方面不太了解。那么，建筑面积包括公摊面积不？我们来看看。
建筑面积包括公摊面积不
包括，建筑面积也就是房屋的总面积，包括的范围很广。通常包括：阳台、走廊、地下室和室外楼梯等，它是套内建筑面积和公摊面积的总和。而公摊面积是指小区内业主共同享用的部分，包括：电梯井、楼梯间、垃圾道和保安室等。

买房要注意哪些公摊面积
【建筑面积包括公摊面积不】1、了解公摊系数
首先，购房者一定要了解公摊系数，不同建筑和楼层公摊系数不同。比如：7层以下的公摊系数为7%-12%比较好， 7-11层公摊10%-16% 。而且我们也可以看出，楼层越高，公摊系数越大。

2、索要公摊数据
在买房时，购房者一定要向开发商了解公摊数据。还要了解套内建筑面积、不应分摊的面积等，只有了解了这些才能更好的计算公摊。
3、约定公摊面积
在买房签合同时也要注意公摊问题，要与开发商约定好公摊面积后才能签订合同，而且要把公摊面积写入合同。只有这样，才能避免日后开发商故意加大公摊面积，或者是涨价之类的问题。