两套房卖一套有什么税 _云知道

如果名下有两套房子，现在想要卖其中的一套房子，作为卖家在买卖的交易中，需要缴纳一定的税费，要交哪些税费呢？
一、两套房子卖一套房子要交什么税
1、两套房子如果卖一套房子，作为卖房人所需要缴纳的税费有印花税，这里面会按照这套房子的房价0.05%来收取。另外还有交易费，与面积有关系，根据房产证上面所显示的建筑面积，每平米按照3元来收费。

2、另外就是个人所得税，也由卖家缴纳，会按照房价的1%或者交易收益部分20%来收取。但是如果这套房子已经达到了5年，也就是说拿到房产证满5年了，是家庭唯一的住房，就能够免除。但是很明显，因为家里面有两套房子，作为卖家这一条是不适用的，所以需要缴纳个人所得税。
【两套房卖一套有什么税】3、如果是买家，相应来说比房东多交纳契税，按照1%~3%的档次收取，与这套房子的面积有关系。另外也要缴纳印花税，还有交易费，这里面还涉及到测绘费，登记费或者取证费等等。