二手房收房注意事项是什么

2023-01-29 云知道

二手房交易在房产交易市场中非常普遍，但是在买卖的时候要特别注意，那么二手房收房注意事项有哪些呢？我们马上来看看相关知识吧。
二手房收房注意事项
1、结清水表账单
二手房收房时询问原房主是否已付清水费，交房当日需要求原房主携带好近期的水费账单，并且上相关机构查询。

2、告知电表状况
【二手房收房注意事项是什么】在办理交房手续时除了买卖双方需核对电表读数外，还须双方携带证件上电力公司办理电表过户更名手续，注意看清原房主是否将该电表的欠费结清。

3、办理煤气过户
二手房交易合同中要注明清楚“本房价已包含燃气设施费，设备无偿转让”等证明文字，在办理过户手续，要携带证件上燃气部门办理过户更名手续。
4、结算维修资金
按照房地产管理部门相关规定，当转让时，维修资金账户中余款不予退还的，可以在合同中注明清楚赠送给买方。同时将维修资金的所有人更名为买方。

5、物业更名及结算物业管理费用
建议买卖双方到物业管理公司办理并结算物业管理费，同时办理进户手续。
6、迁移户口
注意户口迁移是非常重要的，尤其是学区房，如果没有及时迁移的话，将影响孩子的学业。因此上家户口在办理二手房交房时需及时迁出，以免日后出现不必要的纠纷。若原房主要求交房后才可迁出，那么就要进行书面确认，以免出现不必要的纠纷。

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