通常以房产证注明的房屋类型作为判断房屋用途的标准 。除房屋类型表明为“住宅”外的房屋通常为非居住用房 ， 一般包括：工业、交通这、仓储用房 ， 商业、金融和信息用房 ， 教育、医疗卫生和科研用房 ， 文化、新闻、娱乐、园林绿化、体育用房 ， 机关事业办公用房 ， 军事用房 ， 其他用房七类.
【法律依据】
【哪些房屋可以认定为非居住用房】《物权法》第七十七条：业主不得违反法律、法规以及管理规约 ， 将住宅改变为经营性用房 。业主将住宅改变为经营性用房的 ， 除遵守法律、法规以及管理规约外 ， 应当经有利害关系的业主同意 。
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