长沙房票限购松绑解读 2022年长沙限购被证实已取消 _云知道

2022年，号称全国房价调控最成功的城市，作为中国房住不炒的三好生也在不断释放“房票” 。在现在的中国城市二线市场中，长沙的房价是最低的，同时也是最具备性价比的城市。在现阶段公布的房价收入比中，长沙甚至比许多普通地级市还低。

2022年之前，在长沙买房何其艰难。如长沙市户籍居民以家庭为单位最多可购2套住房，长沙市居民家庭买2套房必须首套房不动产权证满4年或网签满6年（只有首套住房因开发商原因未办证或者拖延办证未满四年的才可以通过网签6年这一条件购买二套住房）；非长沙市户籍居民家庭最多可购买1套住房，需提供自购房之日起前24个月个税或社保。注意：社保必须是连续缴纳，补缴不被认可；在长沙买房，离婚两年内按离异前家庭总套数评估限购，父母投靠子女，落户两年才能按照长沙户籍购房政策办理。这些买房要求在全国城市中，可谓最严。

【长沙房票限购松绑解读 2022年长沙限购被证实已取消】到了今年，情况有些转变，政府从各个方面逐步放开房票获取难度。但政策不断，官方解释逐步，很多朋友都没搞明白，今天小编对近期后台询问的房票问题及政府出台的政策及官方解答进行一个罗列、解读。
1、大专及以上学历可申报落户，获得房票
4月20日湖南政府发布《关于实施强省会战略支持长沙市高质量发展的若干意见》（以下简称《意见》）。《意见》中称，放宽人才落户限制，具有大专及以上学历在长沙就业人员可即时申报落户，享受在长沙购房资格。

2、二套房购买限定时间提前
5月7日，长沙市对家庭购买第二套房间隔时间进行优化调整：即日起，长沙家庭首套房网签或取证满四年，可购买二套房。此前，长沙市限购区域内家庭购买第二套商品住房的限购政策为：家庭首套商品住房不动产权属证书满4年或房屋交易合同网签备案满6年；经过调整后，限购区域内家庭购买第2套商品住房的间隔时间既认网签备案、又认权属登记，均按满4年计算。这意味着长沙家庭可能提前1到2年时间拥有二套房购房资格。

3、离婚人员在长沙购房资格
有关离异人员在长购房资格的相关问题，本市户籍夫妻离异不满两年，以单身或单亲（父或母与未成年子女）家庭购房的，应须提交离婚证和离婚协议或离婚的生效法律文书，按下列情况处理：
⑴离异前家庭住房总套数为2套及以上的，无购房资格；
⑵离异前家庭住房总套数为1套且房产证满4年的，单身家庭无购房资格，单亲家庭在限购区域内可购买一套商品住房(市外迁入落户不满二年及市外户籍的除外)；
⑶离异前家庭住房总套数为0的，在限购区域内限购一套商品住房，离异时间满一年后属于首套刚需。
4、一户核减一套，可多出一张房票
5月8日，长沙出台《关于推进长沙市租赁住房多主体供给多渠道保障存量房的试点实施方案》（以下简称《方案》），将存量房盘活供作租赁住房，由长沙市住房租赁监管服务平台进行监管，运营年限不低于10年，则该套房屋不纳入家庭住房套数计算。根据《方案》，资格审核时，以家庭为单位，盘活一套或多套住房用作租赁的，暂按“一户核减一套”的原则核减家庭住房总套数，即有多套住房出租的家庭，在家庭住房套数计算时均只核减一套。长沙市出台的原限购政策中其他内容保持不变。