今年的楼市 ， 不是一次简单的小阳春 。
对于很多地方来说 ， 这将是贯穿全年的行情 。
一线暴涨已人皆知 ， 现在 ， 是时候看看二线城市了 。
天津房价2022最新楼盘消息二手房（天津房价2022最新楼盘消息西清房价）
身处天津楼市的你 ， 会吓一跳 。
合肥火 ， 火到睁不开眼睛 。
现在在合肥买房 ， 必须全款 ， 还不一定买的到 。
很多盘因为售楼部大排长队买房 ， 被迫一日三次连续加推 。
包河某新盘 ， 验资100万 ， 一开放就有1000多组去验资 ， 3万左右的房价 ， 不是全款根本抢不到 。
更厉害的 ， 高新区龙湖CBD不仅要全款 ， 还要绑定30万的车位和100万的商办 。
听说 ， 售楼处现场有人直接推销做经营贷 ， 注册个工商个体户就能贷了 。
资金来源不是问题 ， 怪不得都要求全款呢 ， 看来大水已经淹到合肥了 。
合肥房价 ， 从去年11月开始一骑绝尘 ， 到现在5个月时间涨了15% 。
合肥房价指数
成都也是“一脸热辣” 。
3月16日 ， 天府新区一宗地31家房企抢 。
佳兆业以楼面地价12897元/平米 ， 外加41%无偿移交比例 ， 以及代建两宗地的代价竞得 ， 实际楼面价3万+ 。
天府新区2019年底房价1.5万/平米 ， 目前房价已突破3万/平米 。
南京也牛X 。
在河西 ， 没有600万的验资 ， 都看不到样板间 ， 而且到处捆绑精装包 。
河西、江核、大校场、河西南岸 ， 这些板块没有8成首付 ， 基本是买不到房的 。
西安牛年刚开年 ， 就诞生了新地王 。
溢价48.56%、楼面价2.4万/平米+无偿移交基础教育设施建设面积16.8万平米 ， 再破天花板 。
“地王”频出 ， 也催生了“千人摇”、“万人摇” 。
航天新城的山水美树2.3万人摇400套房 ， 高新、曲江房价比去年涨了20% 。
除了这些二线城市 ， 连环户的三线城市也猛涨 。
比如盐城 ， 2月26日的土拍 ， 竟然吸引了23家大房企 。
最终成交的3宗地块 ， 溢价率分别高达72%、81%、87% ， 其中2宗被融创摘走 。
盐城楼市疯到什么地步？
有项目直接封盘；二手房业主一天一个价；银行员工表示 ， 客户疯狂取钱买房 。
去年6月 ， 盐城房价开始涨 ， 今年春节后猛拉升 ， 不到一年 ， 涨了约18% 。
盐城房价指数
它们已经“风卷残云” 。
你只要跳出天津 ， 站得更高一点 ， 就会看得很清楚：
外围城市涨得太猛了 ， 而且涨了好久好久……
认同也好 ， 不认同也罢 。
中国楼市整体处于新一轮大牛市中 ， 这是客观事实 。
2020年 ， 北上广深 ， 猝不及防开始跳涨 。
一线城市这一轮都快结束了 ， 现在二线城市开始涨 。
佛山、东莞从年头涨到年尾；宁波、泉州加速接力；合肥、西安、成都逐个暴涨……
这就是 ， 城市轮动！
◆一线城市的房产价值最大 ， 热钱肯定先去一线城市布局 。
◆等一线大涨完一波儿 ， 与二线城市的价格差拉大了 ， 这时购买力就会溢出来 ， 也就轮动到了二线城市；
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