“空调刺客”包围打工人：850元房租，300多电费( 三 ) _云知道

其实，早在2021年9月，浙江省发改委、浙江省市场监管局就用电不合理加价发布《关于进一步规范转供电价格行为有关事项的通知》，文件显示，对于工商业用电转供电价格，任何单位和个人不得在终端电费中加收其他费用，不得以电费为基数加收服务类费用。
这意味着，若出租屋为工商业用电转供电，出租屋业主应按相关规定确定基准电价和最大上浮幅度，不得私自定价。而这些林立在城中村出租给年轻人的房屋，一般而言，都是一户一表的居民用户，使用的应是民用电。
对于房东私自定价的行为，国网杭州供电公司相关工作人员告诉潮新闻采访人员，电力部门只与房东存在供用电合同关系。至于房东在楼栋内部自行安装分表再“切割”出租给其他人，属于房东个人行为。
根据物价部门制定的阶梯电价收费标准，不同用电量的电价存在差异。当前浙江省最新收费标准，第一档为年用电不超过2760千瓦时的用户，电费为0.538元/度；第二档为年用电量在2761至4800千瓦时的用户，电费为0.588/度；第三档是4801度以上用户，电费比第一级多0.3元，即每度0.838元。
“一般而言，户主跟租客之间有合同约定的。”潮新闻采访人员采访的几位租客也回复表示，他们跟房东签订的合同上是有写明每度电的价格，每个月也会收到房东提供的收据。在一张7月18日的收据单上，潮新闻采访人员看到，一个房租为1550元的房间，上月电费竟达到了480元。

那么，房东的行为是否属于违规收费呢？对此，潮新闻采访人员采访了中国政策科学研究会特邀研究员、太琨律创始合伙人朱界平律师。朱律师表示，关于电费的收取，应按实际使用的度数和电力公司的收费标准计算收取。房东不得以安装了电表为由，提高电价。电表、水表这些计价设备均是出租方出租房屋应提供的最基本的配套设施，不应在租金之外再单独收取或以此变现提高租金。而作为出租方，可以通过租金的收取来收回投入成本。
逃离城中村
现在的骆家庄，单看外表，已经很难将它与“城中村”联系起来。整整齐齐的四层高楼房，小餐馆林立，租金便宜、交通便利、饮食购物方便，对大多数刚来杭州没什么积蓄的年轻人来说，骆家庄的确是“来杭第一站” 。
但从某个角度看，租客们看到的仍然是狭小的过道、数不清的外卖电动车和密密麻麻的空调外机。在折叠的空间里，“城中村”仍然是这里给人的感觉。
周阿姨最近给一个小单间装空调就用了2000块，崭新的空调是三级能效的格力牌。面对新租客对电费的担忧，她说：“一个月用十几度的我们也见过，一个月用五六百块的也有，这个就看怎么用了。”
“这个也省不了多少。”张阿姨表示，之前出租屋空调坏了之后，又花钱给租客买了个新的，她并没有为了省钱而买二手空调，“买便宜的怕电费高了，租客不续租了也麻烦。”
陈先生是这里的二房东，他表示二房东的日子还真不是每天“挨个收租”或者“坐着收钱” 。陈先生的日常是接到租客电话后，给租客修电器、换空调遥控器，“不要觉得当房东没有成本，电器维修、装修都是成本，空调加氟也是房东掏钱。”

如今，骆家庄有常住人口2700余人，流动人口2万余人。和所有城市的城中村一样，骆家庄是一个中转站，总有人来，也总有人搬走。
此前有媒体联合社区、房东的问卷调查显示，在骆家庄租房的78%为1990年以后出生的人口，其中近一半为95后及00后，而其中多数人是在杭州第一次租房。等他们工作稳定，收入提升以后，大部分人会选择到搬去居住条件和环境更好、离单位更近的小区租住。